PLU IA

PLU de Bruguières (31) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Bruguières ?

Le document d’urbanisme de Bruguières se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Toulouse Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bruguières avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bruguières : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bruguières est de type PLUi. 10 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Bruguières

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Bruguières, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bruguières ?

À Bruguières, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Toulouse Métropole, approuvé le 18 décembre 2025. 10 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 110 zones dans tout le PLUi. Source : document 243100518_PLUI_20251218 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Bruguières

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/03/2020 :

Analyser une parcelle à BruguièresVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Bruguières

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243100518_PLUI_20251218, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Bruguières (superficie : 9,06 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)448 ha49,1 %
Zones agricoles (A)326 ha35,7 %
Zones naturelles (N)138 ha15,2 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UA1 — Zonage du PLUi-H : UA1 (7-NR-50-30) (2,4 ha)
  • UA2 — Zonage du PLUi-H : UA2 (10-NR-60-RE) ; Zonage du PLUi-H : UA2 (21-NR-70-RE) ; Zonage du PLUi-H : UA2 (NR-NR-NR-RE) (171 ha)
  • UIC1 — Zonage du PLUi-H : UIC1 (3-NR-NR-RE) ; Zonage du PLUi-H : UIC1 (NR-NR-NR-RE) (17 ha)
  • UIC5 — Zonage du PLUi-H : UIC5 (NR-NR-NR-RE) (0,2 ha)
  • UM2 — Zonage du PLUi-H : UM2 (9-NR-90-RE) (8,7 ha)
  • UM7 — Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-20) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-25-55) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-50) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-35-45) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-40-40) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-30) ; Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-NR-RE) (248 ha)

Zones agricoles

  • A — Zonage du PLUi-H : A (RE-NR-NR-NR) (326 ha)

Zones naturelles

  • NAL1 — Zonage du PLUi-H : NAL1 (RE-NR-RE-RE) (0,7 ha)
  • NL — Zonage du PLUi-H : NL (NR-NR-RE-RE) (20 ha)
  • NS — Zonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE) (117 ha)

Risques naturels et technologiques à Bruguières

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à Bruguières

Prix de l’immobilier à Bruguières (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 7 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 2 % en dessous de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 878 €/m², 32 communes) ; appartements 3 % en dessous de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes) et 7 % en dessous de la médiane intercommunale (Toulouse Métropole : 2 611 €/m², 27 communes).

Construction et logements à Bruguières

Logements autorisés : 2021 : 125 · 2022 : 184 · 2023 : 239 · 2024 : 3 · 2025 : 52.

Logements commencés : 2021 : 191 · 2022 : 185 · 2023 : 143 · 2024 : 86.

En 2025, 52 logements autorisés, contre 138 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 603 logements autorisés, dont 88,9 % en collectif.

Parc de logements : 2 975 logements ; résidences principales 93,2 %, vacants 5,8 %, maisons 71,9 %, propriétaires occupants 59,5 %.

Taxe d’aménagement à Bruguières en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Bruguières

Mairie de Bruguières : déposer un dossier

Population

Population de Bruguières : 6 202 habitants. 42e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 20e sur 37 dans l’intercommunalité Toulouse Métropole.

Superficie : 9,06 km², soit 685 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bruguières

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_243100518 — partition GPU.
    • 243100518_PLUI_20251218 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Bruguières

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bruguières

    Questions fréquentes sur le PLUi de Bruguières

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bruguières ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Bruguières sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin