Identifiez la hauteur maximale avant de dessiner le volume.
La hauteur autorisée varie selon la zone, le type de toiture, le terrain naturel, les niveaux et parfois le contexte patrimonial. PLU IA aide à cadrer cette lecture. Pour architectes, propriétaires, promoteurs et constructeurs qui veulent savoir jusqu'où le projet peut monter.
Les blocages qui coûtent du temps
- Identifier la méthode de calcul utilisée par le règlement local
- Distinguer hauteur à l'égout, au faîtage, à l'acrotère ou en niveaux
- Anticiper l'impact d'une pente, d'un terrain naturel ou d'un secteur protégé
Ce que PLU IA apporte
- Une synthèse de la règle de hauteur applicable
- Les termes réglementaires à contrôler avant plan
- Une meilleure estimation du volume constructible