Zone PLU d’une adresse : trouver la zone de votre parcelle

Saisissez une adresse : PLU IA affiche la zone du PLU à cette adresse, le document d’urbanisme publié et le lien vers son règlement, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Exemple de résultat

Exemple réel : pour « 12 Rue de l'Yvette 91430 Igny », l’outil affiche la zone UH du PLU d'Igny et le lien vers la fiche officielle du document sur le Géoportail de l’urbanisme, qui donne accès au règlement.

Ce que l’outil ne fait pas : il ne remplace pas un certificat d’urbanisme, demandé à la mairie. La parcelle peut aussi être couverte par des servitudes d’utilité publique (monument historique, plan de prévention des risques) qui s’ajoutent au règlement de la zone.

Comment l’outil trouve la zone

Le Plan Local d’Urbanisme découpe la commune en zones : urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N). Chaque zone a son propre règlement : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. Connaître la zone de sa parcelle est donc la première étape avant un permis de construire, une déclaration préalable ou l’achat d’un terrain.

L’outil place l’adresse sur la carte avec le service de géocodage de l’IGN (Base adresse nationale), puis interroge le Géoportail de l’urbanisme à ce point. Il affiche le code et le libellé de la zone, le type de document (PLU, PLUi, carte communale), sa date d’approbation quand elle est publiée et le lien vers le règlement officiel. Aucune valeur n’est déduite : seul ce que publient les services de l’État est affiché.

La zone est celle du point de l’adresse. Une parcelle peut être à cheval sur deux zones, et des servitudes (monument historique, risques) peuvent s’ajouter au règlement. Pour les règles chiffrées de la parcelle, utilisez « Analyser une parcelle ». Dans une commune au règlement national d’urbanisme (RNU), aucune zone n’existe : ce sont les règles nationales du code de l’urbanisme qui s’appliquent, et le service urbanisme de la mairie renseigne sur la constructibilité.

Lien direct à partager : https://pluia.fr/zone?adresse=<adresse encodée>, par exemple https://pluia.fr/zone?adresse=10%20rue%20de%20la%20Paix%2075002%20Paris.