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PLU de Ajaccio : zones et règles d'urbanisme

Le document d'urbanisme de Ajaccio (2A) est publié au Géoportail de l'urbanisme : 41 zones et secteurs identifiés, document PLU. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à AjaccioVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Ajaccio

Zone urbaine — 17 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • UB
  • UC
  • UCa
  • UCb
  • UD
  • UDa
  • UDb
  • UDc
  • UE
  • UEL
  • UEg
  • UEm
  • UEs
  • UI
  • UIa
  • UM
  • UP

Zone agricole — 5 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • AL
  • AR
  • ARL
  • Ac

Zone naturelle — 10 secteurs

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N
  • NL
  • NR
  • Nbr
  • Ne
  • Nh
  • Nlo
  • Np
  • Npv
  • Ns

Autres secteurs et pièces du PLU

  • 1UA — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1UAb — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AUC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AUD — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AUE — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AUP — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AUs — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2UA — secteur spécifique défini par le règlement communal.

Liste des 40 premiers secteurs sur 41 au total — le document officiel fait foi pour la liste complète.

Le document d'urbanisme de Ajaccio

  • PLU — type de document d'urbanisme opposable à Ajaccio.
  • DU_2A004 — partition du document au Géoportail de l'urbanisme.
  • 41 — zones et secteurs identifiés dans le document.

Source : Géoportail de l'urbanisme.

Vérifier une parcelle à Ajaccio

  1. Localiser la parcelle à Ajaccio (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Ajaccio

Questions fréquentes sur le PLU de Ajaccio

Quelles zones compte le PLU de Ajaccio ?
Le document d'urbanisme de Ajaccio comporte 41 zones ou secteurs : 1UA, 1UAb, 2AUC, 2AUD, 2AUE, 2AUP, 2AUs, 2UA, A, AL, AR, ARL, Ac, N, NL, NR, Nbr, Ne, Nh, Nlo, Np, Npv, Ns, UB, UC, UCa, UCb, UD, UDa, UDb, UDc, UE, UEL, UEg, UEm, UEs, UI, UIa, UM, UP.
Le document d'urbanisme de Ajaccio est-il opposable ?
Le PLU de Ajaccio est publié au Géoportail de l'urbanisme. PLU IA en reprend le zonage et les règles applicables à une parcelle.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ajaccio ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Ajaccio est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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