Analysez les conditions d'ouverture à l'urbanisation d'une zone AU.
Une zone AU peut sembler prometteuse, mais sa constructibilité dépend souvent des réseaux, d'une orientation d'aménagement ou d'une procédure préalable. Pour promoteurs, aménageurs, collectivités et propriétaires fonciers qui veulent savoir si une zone à urbaniser est activable à court terme.
Les blocages qui coûtent du temps
- Distinguer une zone AU immédiatement urbanisable d'une zone bloquée
- Identifier les conditions de desserte, réseaux et opération d'ensemble
- Évaluer le risque de calendrier avant promesse ou montage
Ce que PLU IA apporte
- Une synthèse des conditions d'ouverture à l'urbanisation
- Les pièces à vérifier dans le PLU et les OAP
- Une première qualification du risque foncier