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PLU d'Angers (49) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU d’Angers ?

Le document d’urbanisme d’Angers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU Angers Loire Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Angers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Angers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Angers est de type PLUi. 61 zones du règlement intercommunal.

Analyser une parcelle à Angers

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Zone et règles d’une adresse à Angers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Angers ?

À Angers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CU Angers Loire Métropole, dernière évolution approuvée le 17 novembre 2025. Le PLUi compte 61 zones au total. Source : document 244900015_PLUI_20251117 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 164 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme d'Angers

9 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 13/02/2017 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à AngersVérifier la constructibilité

Zones du PLUi : ensemble des 29 communes membres

Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Trouver la zone d’une parcelle.

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
  • UAa — Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
  • UAl — Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
  • UAn — Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
  • UAp — Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
  • UC — Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
  • UCa — Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
  • UCj — Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
  • UCl — Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
  • UCn — Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
  • UCp — Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
  • UD — Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandes
  • UDgare — Quartier en mutation autour de la gare Saint Laud d'Angers
  • UDru — Zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain
  • UE — Zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains
  • UEa — Zone urbaine accueillant de grands équipements métropolitains
  • UM — Zone à vocation militaire
  • UP — Zone urbaine de parcs urbains majeurs
  • US — Zone urbaine à vocation sanitaire
  • UX — Zone à dominante d'habitat en espace agricole ou naturel
  • UXa — Zone à dominante d'habitat en espace agricole ou naturel
  • UXb — Zone à dominante d'habitat en espace agricole ou naturel
  • UY — Zone destinée aux activités économiques
  • UYc — Zone destinée aux activités économiques
  • UYd1 — Zone destinée aux activités économiques
  • UYd2 — Zone destinée aux activités économiques
  • UYg — Zone destinée aux activités économiques
  • UYh — Zone destinée aux activités économiques

Zones à urbaniser

  • 1AU — Zone d'urbanisation future à dominante d'habitat ; Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités ; Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
  • 1AUEp — Zone naturelle ou forestière
  • 1AUYc — Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités
  • 1AUYd1 — Zone d'urbanisation future à dominante d'activités économiques ; Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités
  • 1AUYd2 — Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités
  • 1AUl — Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
  • 1AUmayenne — Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat sur le plateau Mayenne
  • 2AU — Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités
  • 2AU2 — Zone d'urbanisation future après 2027
  • 2AUY — Zone d'urbanisation future à dominante d'activités économiques
  • 2AUYd2 — Zone d'urbanisation future à dominante d'activités économiques
  • 2AUl — Zone d'urbanisation future à dominante d'habitat

Zones agricoles

  • A — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • Ag — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • Ah — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • Aj — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • Ak — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • An — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • Av — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • Ay — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles
  • Az — Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles

Zones naturelles

  • N — Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activités ; Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat ; Zone naturelle ou forestière
  • Ng — Zone naturelle ou forestière
  • Nj — Zone naturelle ou forestière
  • Nk — Zone naturelle ou forestière
  • Nl — Zone naturelle ou forestière
  • Nl1 — Zone naturelle ou forestière
  • Nl2 — Zone naturelle ou forestière
  • Nm — Zone naturelle ou forestière
  • Nn — Zone naturelle ou forestière
  • Np — Zone naturelle ou forestière
  • Ny — Zone naturelle ou forestière
  • Nz — Zone naturelle ou forestière

Patrimoine et protections à Angers

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Angers

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (175 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 94 communes du département.

Marché du logement à Angers

Prix de l’immobilier à Angers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 64 % au-dessus de la médiane départementale (1 995 €/m², 80 communes) et 27 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU Angers Loire Métropole : 2 572 €/m², 22 communes) ; appartements 36 % au-dessus de la médiane départementale (2 209 €/m², 14 communes) et 17 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU Angers Loire Métropole : 2 573 €/m², 8 communes).

Construction et logements à Angers

Logements autorisés : 2021 : 1 593 · 2022 : 877 · 2023 : 1 132 · 2024 : 1 022 · 2025 : 1 593.

Logements commencés : 2021 : 1 714 · 2022 : 1 076 · 2023 : 764 · 2024 : 1 168.

En 2025, 1 593 logements autorisés, contre 1 156 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 6 217 logements autorisés, dont 88,7 % en collectif.

Parc de logements : 93 492 logements ; résidences principales 90,6 %, vacants 5,9 %, maisons 21,7 %, propriétaires occupants 31,6 %.

Taxe d’aménagement à Angers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 2,9 % sur 175 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Angers

Mairie d'Angers : déposer un dossier

Population

Population d'Angers : 159 022 habitants. 1re commune la plus peuplée sur 176 du département ; 1re sur 29 dans l’intercommunalité CU Angers Loire Métropole.

Superficie : 44,49 km², soit 3 574 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Angers

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_244900015 — partition GPU.
    • 244900015_PLUI_20251117 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Angers

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Angers

    Questions fréquentes sur le PLUi d'Angers

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Angers ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi d’Angers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

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