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PLU de Beaumont-sur-Oise (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Beaumont-sur-Oise ?

Le document d’urbanisme de Beaumont-sur-Oise se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC du Haut Val d’Oise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Beaumont-sur-Oise avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Beaumont-sur-Oise : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Beaumont-sur-Oise est de type PLU. 15 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Beaumont-sur-Oise

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Zone et règles d’une adresse à Beaumont-sur-Oise, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Beaumont-sur-Oise ?

À Beaumont-sur-Oise, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 2 juillet 2024. Le PLU compte 15 zones. Source : document 95052_PLU_20240702 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de Beaumont-sur-Oise

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 30/03/2017 :

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Les zones du PLU de Beaumont-sur-Oise

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UB, UC, UCa, UCb, UCc, UM, UX

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Ae, Ap

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Nl, Np, Nv

Patrimoine et protections à Beaumont-sur-Oise

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Beaumont-sur-Oise

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Beaumont-sur-Oise

Prix de l’immobilier à Beaumont-sur-Oise (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 14 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 3 % en dessous de la médiane intercommunale (CC du Haut Val d'Oise : 2 947 €/m², 5 communes) ; appartements 5 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes).

Construction et logements à Beaumont-sur-Oise

Logements autorisés : 2021 : 115 · 2022 : 96 · 2023 : 184 · 2024 : 116 · 2025 : 78.

Logements commencés : 2021 : 77 · 2022 : 78 · 2023 : 27 · 2024 : 139.

En 2025, 78 logements autorisés, contre 128 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 589 logements autorisés, dont 92,2 % en collectif.

Parc de logements : 4 713 logements ; résidences principales 92,1 %, vacants 6,5 %, maisons 38,9 %, propriétaires occupants 51,7 %.

Taxe d’aménagement à Beaumont-sur-Oise en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Beaumont-sur-Oise

Mairie de Beaumont-sur-Oise : déposer un dossier

Population

Population de Beaumont-sur-Oise : 10 232 habitants. 37e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 2e sur 9 dans l’intercommunalité CC du Haut Val d'Oise.

Superficie : 5,60 km², soit 1 827 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Beaumont-sur-Oise

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95052 — partition GPU.
    • 95052_PLU_20240702 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Beaumont-sur-Oise

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Beaumont-sur-Oise

    Questions fréquentes sur le PLU de Beaumont-sur-Oise

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Beaumont-sur-Oise ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Beaumont-sur-Oise sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Beaumont-sur-Oise

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder :  15 mètres au faîtage,  12 mètres à l’acrotère dans le cas des toitures-terrasses.

    Zone UB · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superficie du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées en respectant un retrait de 4 m minimum par rapport aux voies publiques.

    Zone UB · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UX

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions nouvelles ne peut excéder 12 m.

    Zone UX · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60 % de la superficie du terrain.

    Zone UX · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder :  12 mètres au faîtage,  9 mètres à l’égout du toit.

    Zone UA · Page PDF indexée 34 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s’implanter à l’alignement existant ou futur des voies publiques ou à la limite d’emprise des voies privées (figure 1).

    Zone UA · Page PDF indexée 34 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UC

    Hauteur maximale

    Dans les secteurs UCa et UCb uniquement, la hauteur des constructions ne doit pas excéder :  12 mètres au faitage,  9 mètres à l’égout ou à l’acrotère dans le cas de toitures-terrasses.

    Zone UC · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30 % de la superficie du terrain.

    Zone UC · Page PDF indexée 60 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être édifiées en respectant un retrait de 4 m minimum par rapport aux voies publiques.

    Zone UC · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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