PLU de Persan (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Persan ?

Le document d’urbanisme de Persan se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC du Haut Val d’Oise). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Persan avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Persan ?

À Persan, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 15 juillet 2024. Le PLU compte 24 zones. Source : document 95487_PLU_20240715 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 17/07/2024.

Approbation : 15/07/2024.

Indexation par PLU IA : 06/01/2026.

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Zones urbaines

• UA — Cette zone a pour vocation d'accueuillir de l'habitat sous forme d'immeubles collectifs de taille moyenne et de maisons individuelles, des equipements publics, du commerce, des services est des activités compatibles avec l'habitat
• UB — La Zone UB est caractérisée par un tissu urbain composé d'ensemble coordonnés d'habitations collectives. Elle a vocation à accueillir l'Habitat , les equipements publics, les commerces et les services.
• UBa — La Zone UB est caractérisée par un tissu urbain composé d'ensemble coordonnés d'habitations collectives. Elle a vocation à accueillir l'Habitat , les equipements publics, les commerces et les services.: Dispositions particulières à l'article 10
• UG — Cette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d habitation de type pavillonnaire ; Cette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitation de type pavillonnaire ; Cette zone correspond à un tissu urbain composé de constructions à destination principale d'habitationde type pavillonnaire
• UI — Cette zone est une zone principalement réservée aux activités, aux établissements industriels, scientifiques et techniques, aux activités artisanales et commerciales ; Cette zone est une zone d'activité principalement réservée aux activités, aux établissements industriels, scientifiques et techniques, aux activités artisanales et commerciales

Zones à urbaniser

• 1AUIa — Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation pour y accueillir des activités économiques, commerciales et des équipements publics ou d'intérêt général qui doivent s'inscrire dans le traitement du paysage
• 1AUIx — Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation pour y accueillir des activités économiques, commerciales et des équipements publics ou d'intérêt général qui doivent s'inscrire dans le traitement du paysage
• 1AUa — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUc — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUd — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUe — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUf — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUg — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUh — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUj — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUk — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUm — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 1AUn — Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat
• 2AU — La zone 2AU correspond à la partie de la centrale thermique située sur le territoire de Persan ainsi qu'à des emprises ferrovières situées à l'Est de la ville , à reconvertir à long therme

Zones agricoles

• A — La zone A est une zone à protéger en raison du potentiel des terres agricoles. Elle correspond aux parties du territoire communal affectées à l'exploitation agricole

Zones naturelles

• N — Cette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent
• NL — Cette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent:Correspond au secteur du Val Persan, du stade Louis Odinot et au parc Robespierre et sa future extensi
• Ne — Cette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent :Cimetière
• Nz — Cette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent : Dispositions particulières articles2 et 12 du réglement ; Cette zone constitue un espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments qui la composent: Dispositions particulières articles2 et 12 du réglement

Extraits du règlement de Persan

Extraits du règlement indexé le 06/01/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UB

Implantation par rapport aux limites séparatives

Les constructions doivent respecter la règle d'implantation suivante : la largeur (L) des marges d'isolement est au moins égale à la hauteur (H) du mur qui fait face à la limite par rapport au niveau du terrain naturel au droit des limites séparatives avec un minimum de 6 m.

Zone UB · Page PDF indexée 18 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

Zone UG

Hauteur maximale

La hauteur totale des constructions ne peut excéder 9 m.

Zone UG · Page PDF indexée 28 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux limites séparatives

Le retrait par rapport aux limites séparatives latérales lorsqu’il est appliqué, ne peut être inférieur : - à 4 mètres, si l'une des façades en vis-à-vis comporte des ouvertures créant des vues directes - à 2,50 m si elle n'en comporte pas.

Zone UG · Page PDF indexée 27 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 06/01/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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