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PLU de Bétheny (51) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bétheny ?

Le document d’urbanisme de Bétheny se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU du Grand Reims). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bétheny avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bétheny : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bétheny est de type PLU. 40 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Bétheny, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bétheny ?

À Bétheny, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 15 mars 2025. Le PLU compte 40 zones. Source : document 51055_PLU_20250315 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 6 ans après l’année médiane d’approbation du département (2019, 414 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bétheny

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/09/2019 ; les 6 plus récentes :

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Les zones du PLU de Bétheny

Zones urbaines

  • UBa — zone urbaine continue
  • UBb — Cité-jardin Les Aquarelles
  • UBc — habitat collectif
  • UC — zone ancienne continue
  • UDa — zone pavillonnaire continue très dense
  • UDb — zone pavillonnaire continue dense
  • UDc — zone pavillonnaire dense continue et récente - Equiernolles
  • UDd — zone urbaine dense de recomposition urbaine - Ilot Farman
  • UE — zone d'équipements de sports et de loisirs
  • UF — zone mixte activités et habitat lié
  • UG — zone récente d'abitat mixte - la Couturelle
  • UHa — zone d'activités en utilisant les bâtiments existants de l'ancienne BA 112
  • UHb — zone d'activités agricoles ou liées à l'agriculture en utilisant les bâtiments exisatnts de l'ancien aérodrome civil et commercial
  • UHc — UHb : zone d'activités agricoles ou liées à l'agriculture en utilisant les bâtiments exisatnts de l'ancien aérodrome civil et commercial
  • UI — zone de terrains sportifs de la ville de Reims
  • UXa — activités économiques avec préservation de l'architecture industrielle des Docks Rémois
  • UXb1 — zone d'activités mixtes de la Potière destinée à être pérennisée
  • UXb2 — zone d'activités économiques de la Potière destinée à muter à moyen et longtermes dans le cadre d'un projet de restructuration urbaine permettant de réduire la fracture entre le Petit et le Grand Bétheny
  • UXd — zone d'activités économiques de la Husselle
  • UXf — Zone destinée uniquement aux activités ferroviaires
  • UXg — Zone d'activités économiques des Naux
  • Zones urbaines : UXg-a
  • UXh — Zone d'activités économiques de la Husselle
  • Umv — zone d'emprise de la Méridienne verte du Projet Urbain Reims 2020

Zones à urbaniser

  • 1AUXa — secteur de Jean XXIII
  • 1AUXb — les Naux - Jean XXIII
  • 1AUXf — entre les voies
  • 1AUXg — sous les Vignes
  • 1AUXh — La Husselle
  • 1AUXh1 — 1AUXh : La Husselle
  • 1AUXi — Le Linguet
  • 1AUa — zone du Petit Bétheny
  • 1AUb — centre bourg ; les Ecavés
  • 1AUc — le Champ Dulin

Zones agricoles

  • A — zone agricole
  • Aa — zone agricole "banale"
  • Ab — zone agricole
  • Ac — zone agricole

Zones naturelles

  • Nf — zone naturelle "Activités ferroviaires"
  • Nj — Nf : zone naturelle "Jardins familiaux"

Patrimoine et protections à Bétheny

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Bétheny

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (597 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 154 communes du département.

Marché du logement à Bétheny

Prix de l’immobilier à Bétheny (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 34 % au-dessus de la médiane départementale (2 020 €/m², 27 communes) et 14 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU du Grand Reims : 2 368 €/m², 12 communes) ; appartements 35 % au-dessus de la médiane départementale (1 774 €/m², 11 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CU du Grand Reims : 2 400 €/m², 5 communes).

Construction et logements à Bétheny

Logements autorisés : 2021 : 160 · 2022 : 104 · 2023 : 33 · 2024 : 61 · 2025 : 15.

Logements commencés : 2021 : 71 · 2022 : 54 · 2023 : 94 · 2024 : 36.

En 2025, 15 logements autorisés, contre 90 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 373 logements autorisés, dont 41,8 % en collectif.

Parc de logements : 3 346 logements ; résidences principales 92,4 %, vacants 6,8 %, maisons 71,9 %, propriétaires occupants 66,6 %.

Taxe d’aménagement à Bétheny en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 2 % sur 422 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Bétheny

Mairie de Bétheny : déposer un dossier

Population

Population de Bétheny : 6 975 habitants. 6e commune la plus peuplée sur 610 du département ; 3e sur 143 dans l’intercommunalité CU du Grand Reims.

Superficie : 20,00 km², soit 349 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bétheny

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_51055 — partition GPU.
    • 51055_PLU_20250315 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Bétheny

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bétheny

    Questions fréquentes sur le PLU de Bétheny

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bétheny ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Bétheny sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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