PLU de Challain-la-Potherie (49)
Document d’urbanisme et données publiques de Challain-la-Potherie.
Document d’urbanisme de Challain-la-Potherie
Challain-la-Potherie : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CC Anjou Bleu Communauté.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Angrie, Armaillé, Bouillé-Ménard, Bourg-l'Évêque, Candé, Carbay, Chazé-sur-Argos, Loiré, Ombrée d'Anjou, Segré-en-Anjou Bleu.
Périmètre annoncé du document : 11 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 11 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UAa — Secteur urbain relatif au centre-ville de Segré
- UAb — Secteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de Segré)
- UBa — Secteurs urbains de faubourgs et d'extensions pavillonnaires
- UBb — Secteur urbain relatif à la ZAC de la Gare
- UBh — Secteur urbain relatif aux hameaux pouvant faire l'objet d'un comblement de dents creuses
- UE — Secteur urbain relatif aux équipements collectifs de toute nature
- UJ — Zone urbaine spécialisée, constituée principalement de jardins, et faiblement constructible
- UL — Zone urbaine équipée, ou en voie d'équipement, destinée à accueillir des activités ayant un rapport direct avec le tourisme, le sport et les loisirs
- UM1 — Secteur urbain relatif aux cités ardoisières et minières
- UM2 — Secteur urbain relatif aux cités ardoisières et minières de Bel-Air
- UY — Zone d'activité économique
- UYa — Zone d'activité économique permettant l'accueil d'activités industrielles et artisanales
- UYb — Zone d'activité économique permettant l'accueil d'activités industrielles et artisanales non nuisantes
- UYc — Zone d'activité économique permettant l'accueil d'activités commerciales
- UYe — Zone d'activité économique dédiée à l'enfouissement
- Ucamp — Zone urbaine dédiée à l'accueil des campings et Parcs Résidentiels de Loisirs
Zones à urbaniser
- 1AU — Secteur à urbaniser à dominante résidentielle
- 1AUe — Secteur à urbaniser ayant vocation à accueillir des équipements publics ou d'intérêt collectif
- 1AUya — Secteur à urbaniser à dominante activité économique
- 1AUyi — Secteur à urbaniser à vocation d'activités économiques artisanales et industrielles à l'exclusion des constructions logistiques non liées aux besoins des entreprises industrielles locales
- 2AU — Secteur à urbaniser à dominante résidentielle à long terme
- 2AUya — Secteur à urbaniser à dominante activité économique à long terme
Zones agricoles
- A — Zone agricole
- Aer — Zone agricole autorisant l'installation d'équipements de production d'énergie solaire
- Ah1 — Secteur du Centre Régional du Galop de l'Ouest (CERGO), susceptible de recevoir des constructions, installations, amènagements et travaux liés à l'activité du centre d'entraînement (local d'accueil, bureaux...)
- Ah2 — Secteur du Centre Régional du Galop de l'Ouest (CERGO), susceptible de recevoir des installations, amènagements et travaux liés à l'activité du centre d'entraînement (pistes, clôtures, équipements techniques...)
- Ah3 — Secteur accueillant des constructions et installations en lien avec les activités du Centre d'Entraînement Régional de Galop de l'Ouest (CERGO) et de l'écurie de la seconde chance de Combrée. Il s'agit d'une zone agricole destinée à accueillir des
- Al — Zone agricole et de loisirs
- Atl — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des constructions liées à des projets de développement touristique / loisirs pêche sont rendues possibles et ce, dans des conditions limitées
- Atr1 — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels sont localisés des restaurants ou projets de restaurants nécessitant des constructions nouvelles (ainsi que des installations, amènagements, travaux et changements de destination)
- Atr2 — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels sont localisés des restaurants. La sous-destination restauration y est autorisée ainsi que l'évolution des constructions existantes ne relevant pas de la sous-destination restauration (partie habitati
- Ay1a — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1b — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1c — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1d — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1e — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1f — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay2 — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Seuls sont autorisés les installations, amènagements, travaux et changements de destination, destinés à favoriser la mise
- Ay3a — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay3b — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay3c — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay3d — Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
Zones naturelles
- N — Zone naturelle
- Nah1 — Secteurs destinés à recevoir des constructions, installations, amènagements et travaux liés aux équipements équestres et ne relevant pas de la vocation agricole
- Nah2 — Secteurs couvrant les parties des hippodromes existants situés en zone naturelle ou agricole et n'ayant pas vocation à recevoir de constructions nouvelles
- Nc — Zone naturelle de carrière
- Ncamp1 — Secteurs couvrant les parties des campings situés en zone naturelle, susceptibles de recevoir de nouvelles constructions / extensions du bâti existant
- Ncamp2 — Secteurs couvrant les parties des campings existants situés en zone naturelle ou agricole et n'ayant pas vocation à recevoir de constructions nouvelles
- Ncim — Secteur correspondant au cimetière de Candé, implanté en zone naturelle
- Nd — Zone naturelle accueillant les dèchèteries
- Ne — Zone naturelle dédiée aux établissements éducatifs, sportifs et administratifs
- Ner — Zone naturelle autorisant l'installation d'équipements de production d'énergie solaire
- Nf — Zone forestière naturelle
- Ngv1 — Secteurs correspondant aux aires permanentes d'accueil des gens du voyage de Segré (Segré-en-Anjou Bleu) et Pouancé (Ombrée d'Anjou). Ils sont susceptibles de recevoir des constructions, installations, amènagements et travaux liés à cette vocation
- Ngv2 — Secteurs permettant l'aménagement de terrains familiaux ou l'installation de résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs
- Nhe1 — Secteurs d'hébergement situés en zone N et susceptibles de recevoir des constructions nouvelles
- Nhe2 — Secteurs d'hébergement situés en zone N et non susceptibles de recevoir des constructions nouvelles (seules les installations, amènagements et travaux étant autorisés)
- Nj — Zone naturelle de jardins
- Nl — Zone naturelle de loisirs
- Nm1 — Secteurs destinés à recevoir des constructions, installations, amènagements et travaux relatifs aux installations militaires situés dans le bois de la Ferrière
- Nm2 — Secteurs destinés à recevoir des installations, amènagements et travaux relatifs aux installations militaires situés dans le bois de la Ferrière
- Nper — Château de Danne - Installation d'un centre de formation et de recherche
- Ns — Zone naturelle accueillant les stations d'épuration
- Nt1a — Secteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique sont rendus possibles
- Nt1b — Secteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique sont rendus possibles
- Nt2 — Zone naturelle touristique n'autorisant pas les constructions nouvelles
- Nt3 — Secteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique liés à des équipements touristiques (parc à thème, base de loisirs, la Mine Bleue...) ont été développés
- Nt3a — Secteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique liés à des équipements touristiques (parc à thème, base de loisirs, la Mine Bleue...) ont été développés. Les constructions nouvelles y sont autorisée
- Nt4 — Secteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique liés à des équipements touristiques (parc à thème, base de loisirs, la Mine Bleue...) ont été développés. Les constructions nouvelles n'y sont pas auto
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- Risque recensé : Foudre
- Risque recensé : Grêle
- Risque recensé : Radon
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 7
Population
Population de Challain-la-Potherie dans le référentiel des communes : 827 habitants.
Sources officielles
Analyser une parcelle à Challain-la-Potherie
Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
Analyser ma parcelle