PLU de Chilleurs-aux-Bois (45)

Document d’urbanisme et données publiques de Chilleurs-aux-Bois.

Document d’urbanisme de Chilleurs-aux-Bois

Chilleurs-aux-Bois : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.

Date d’approbation publiée : 31 juillet 2025.

Date de mise à jour publiée : 19 janvier 2026.

UA — elle englobe le bourg ancien de Chilleurs-aux-Bois qui s'est développé autour de la place de Romand et le long de la route nationale d'intérêt local 152.
UB — elle correspond d'une part, aux extensions récentes du bourg et d'autre part, aux hameaux de Gallerand et de Ronville.
UBa — ce secteur est défini afin de satisfaire aux obligations stipulées à l'article L.111.1.4 du code de l'urbanisme qui ont conduit à imposer une implantation particulière par rapport à la voie.
UBg — ce secteur concerne le secteur du hameau de Gallerand, dans la zone urbanisée.
UBh — ce secteur concerne l'entrée Ouest du hameau de Gallerand, côté Sud, et est différencié par une implantation différente des habitations principales.
UI — c'est une zone d'activités économiques destinée à l'accueil d'activités à caractère industriel, artisanal, commercial, de service, d'entrepôts ou de bureaux.
UIa — dans ce secteur de la zone UI, la hauteur maximale des constructions est limitée à 6 mètres.

1AUa — ce secteur à caractère naturel est destiné à une urbanisation future destinée principalement aux habitations et à leurs équipements d'accompagnement. Les règles d'occupation du sol se rapprochent de celles de la zone UA.
1AUb — ce secteur à caractère naturel est destiné à une urbanisation future destinée principalement aux habitations et à leurs équipements d'accompagnement. Les règles d'occupation du sol se rapprochent de celles de la zone UB.
1AUi — cette zone à caractère naturel non équipée, constitue l'extension de la zone d'activités existante située à l'extérieur du bourg.
1AUz — c'est une zone à urbaniser, insuffisamment desservie par les réseaux, identifiant le secteur de La Rouche - Les Tirelles, sur laquelle la commune envisage de se développer à court terme.
2AUa — cette zone à caractère naturel peu équipée, est réservée à une urbanisation future destinée principalement aux habitations et à leurs équipements d'accompagnement.
2AUb — cette zone à caractère naturel peu équipée, est réservée à une urbanisation future destinée principalement aux habitations et à leurs équipements d'accompagnement ainsi qu'à des activités commerciales et de service.

A — elle est constituée par les parties du territoire communal réservées à l'activité agricole qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte.
Ap — secteur à forte sensibilité paysagère dans lequel seuls les petits ouvrages nécessaires à l'exploitation agricole, aux services publics ou d'intérêt collectif peuvent y être admis.
Ar — ce secteur est destiné à accueillir un projet de roseraie.

N — elle correspond aux espaces naturels occupés principalement par des massifs boisés, par quelques étangs qu'il convient de protéger en raison de leur qualité paysagère et de leur richesse écologique.
Nc — ce secteur correspond au site occupé par une activité de gardiennage d'animaux.
Ne — ce secteur concerne l'activité équestre existante.
Nl — ce secteur correspond au domaine de loisirs de Chamerolles.
Np — secteur dont l'intérêt paysager nécessite d'y interdire les constructions à l'exception de certains petits bâtiments relevant de l'intérêt collectif ou destinés aux abris de jardin.

Risque recensé : Mouvement de terrain
Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque recensé : Tassements différentiels
Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses

Population de Chilleurs-aux-Bois dans le référentiel des communes : 2 084 habitants.

Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.