PLU IA

PLU de Cormontreuil (51) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Cormontreuil ?

Le document d’urbanisme de Cormontreuil se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU du Grand Reims). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Cormontreuil avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Cormontreuil : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Cormontreuil est de type PLU. 27 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Cormontreuil

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Cormontreuil, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Cormontreuil ?

À Cormontreuil, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 15 mars 2025. Le PLU compte 27 zones. Source : document 51172_PLU_20250315 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 6 ans après l’année médiane d’approbation du département (2019, 414 communes).

Historique du document d’urbanisme de Cormontreuil

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/07/2016 :

Analyser une parcelle à CormontreuilVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Cormontreuil

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UB, UC, UDa, UDb, UDc, UDd, UEa, UEb, UEc, UXa, UXa1, UXa2, UXb, UXb1, UXb2, UXc

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUXa, AUXb, AUa, AUb, AUc1, AUc2, AUc3

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N1, N2, N3

Patrimoine et protections à Cormontreuil

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Cormontreuil

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (597 communes avec au moins un risque recensé).

Marché du logement à Cormontreuil

Prix de l’immobilier à Cormontreuil (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 34 % au-dessus de la médiane départementale (2 020 €/m², 27 communes) et 14 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU du Grand Reims : 2 368 €/m², 12 communes).

Construction et logements à Cormontreuil

Logements autorisés : 2021 : 56 · 2022 : 81 · 2023 : 10 · 2024 : 17 · 2025 : 87.

Logements commencés : 2021 : 197 · 2022 : 33 · 2023 : 77 · 2024 : 7.

En 2025, 87 logements autorisés, contre 41 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 251 logements autorisés, dont 47,8 % en collectif.

Parc de logements : 3 116 logements ; résidences principales 94,3 %, vacants 4,9 %, maisons 69,5 %, propriétaires occupants 68,2 %.

Taxe d’aménagement à Cormontreuil en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 2 % sur 422 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Cormontreuil

Mairie de Cormontreuil : déposer un dossier

Population

Population de Cormontreuil : 6 534 habitants. 7e commune la plus peuplée sur 610 du département ; 4e sur 143 dans l’intercommunalité CU du Grand Reims.

Superficie : 4,68 km², soit 1 396 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Cormontreuil

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_51172 — partition GPU.
    • 51172_PLU_20250315 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Cormontreuil

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Cormontreuil

    Questions fréquentes sur le PLU de Cormontreuil

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Cormontreuil ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Cormontreuil sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin