PLU de Courlay (79)
Document d’urbanisme et données publiques de Courlay.
Document d’urbanisme de Courlay
Courlay : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CA du Bocage Bressuirais.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : L'Absie, Argentonnay, Boismé, Bressuire, Bretignolles, Cerizay, Chanteloup, La Chapelle-Saint-Laurent, Mauléon, Chiché, Cirières, Clessé, Combrand, Faye-l'Abbesse, La Forêt-sur-Sèvre, Geay, Genneton, Largeasse, Moncoutant-sur-Sèvre, Montravers, Neuvy-Bouin, Nueil-les-Aubiers, La Petite-Boissière, Le Pin, Saint-Amand-sur-Sèvre, Saint-André-sur-Sèvre, Saint-Aubin-du-Plain, Voulmentin, Saint Maurice Étusson, Saint-Paul-en-Gâtine, Saint-Pierre-des-Échaubrognes, Trayes.
Périmètre annoncé du document : 33 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 33 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- Ua1 — Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural
- Ua1i — Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural. Zone inondable
- Ua2 — Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des pôles structurant, Cerizay, Moncoutant, Mauléon, Nueil-les-Aubiers, Argenton-les-Vallées et l'Absie
- Ua2i — Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des pôles structurants, Cerizay, Moncoutant, Mauléon, Nueil-les-Aubiers, Argenton-les-Vallées et l'Absie. Zone inondable
- Ua3 — Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralité de Bressuire
- Ua3c — Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralité commerciale de Bressuire
- Ub1 — Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
- Ub1i — Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale. Zone inondable
- Ub2 — Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurant
- Ub2i — Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurant. Zone inondable
- Ub3 — Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Centre de Bressuire
- Ub3i — Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Centre de Bressuire. Zone inondable
- Ue — Secteur dédié aux équipements d'intérêt collectif et services publics à vocation de loisirs, sportive, culturelle, touristique, administrative, sanitaire, éducative ou pédagogique, médico-sociale, technique
- Uei — Secteur dédié aux équipements d'intérêt collectif et services publics à vocation de loisirs, sportive, culturelle, touristique, administrative, sanitaire, éducative ou pédagogique, médico-sociale, technique. Zone inondable
- Uh — Secteur destiné à l'accueil des grands équipements hospitaliers, médicaux, sanitaires et sociaux
- Uj — Fonds de jardins des parcelles bâties situées en limite des zones U où seules les constructions annexes et installations liées aux habitations existantes sont autorisées
- Uji — Fonds de jardins des parcelles bâties situées en limite des zones U où seules les constructions annexes et installations liées aux habitations existantes sont autorisées. Zone inondable
- Usm — Secteur spécialisé pour l'accueil équipements ayant une vocation de loisirs en lien avec les sports mécaniques
- Ut — Secteur destiné à l'accueil des hébergements touristiques de type camping, Parc résidentiel de loisirs, village vacances et hôtels
- Uti — Secteur destiné à l'accueil des hébergements touristiques de type camping, Parc résidentiel de loisirs, village vacances et hôtels. Zone inondable
- Uxa — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, Parcs d'Activité Economiques Majeurs (PEM)
- Uxa1 — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, Bocapôle dont la vocation principale est commerciale autour des loisirs avec équipements publics et équipements culturels
- Uxb — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, zone d'activité structurante
- Uxc — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, zone d'activités de proximité
- Uxcc — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, zone commerciale
- Uxcci — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, zone commerciale. Zone inondable
- Uxci — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, zone d'activités de proximité. Zone inondable
- Uxcs — Secteur spécialisé pour l'accueil des activités économiques, zone de services route de Thouars à Bressuire
Zones à urbaniser
- 1AUe — Secteur destiné à l'accueil d'équipements à caractère d'hébergement, sanitaires et médico-sociaux
- 1AUet — Secteur destiné à l'accueil d'un centre de tri des déchets recyclables
- 1AUh — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation
- 1AUhzg — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, ZAC des Villages du Golf de Bressuire
- 1AUxa — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, Parc d'Activité Economique Majeur (PEM)
- 1AUxa1 — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, Parc d'Activité Economique Majeur (PEM) de Bocapôle
- 1AUxa2 — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, Parc d'Activité Economique Majeur (PEM), aire de service de Bocapôle
- 1AUxb — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, Parc d'Activité Economique Majeur (PEM), zone d'activité structurante
- 1AUxc — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, Parc d'Activité Economique Majeur (PEM), zone d'activité de proximité
- 1AUxcc — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation, Parc d'Activité Economique Majeur (PEM), zone commerciale de périphérie
- 2AUe — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation à long terme. Secteur destiné à l'urbanisation à vocation d'accueil équipements d'intérêt collectif et services publics
- 2AUh — Secteur destiné à être ouvert à l'urbanisation à long terme. Secteur destiné à l'urbanisation à vocation principale d'habitat
Zones agricoles
- A — Zone agricole
- Aeol1 — Parc éolien (ouvert)
- Aeol2 — Parc éolien (fermé)
- Aet — Zone agricole. ISDI du Pin. Partie constructible (STECAL), destiné à revenir à l'agriculture en fin d'exploitation
- An — Zone agricole non constructible. Enjeux paysagers : non-constructibilité mais vocation agricole identifiée
- Ap — Zone agricole faiblement constructible. Enjeux de continuité écologique : non-constructibilité mais vocation agricole identifiée
- At — Zone agricole non constructible à usage d'ISDI. Secteur destiné au stockage des déchets inertes, destiné à revenir à l'agriculture en fin d'exploitation
Zones naturelles
- N — Zone naturelle et forestière
- NL — Secteur destiné à des constructions, installations et aménagements légers ayant une vocation de loisirs ou touristique
- NLb — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à destination d'Agility
- NLc1 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à destination d'aire naturelle de camping
- NLc2 — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à destination des campings et parcs résidentiels de loisirs
- NLc2-a — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à vocation d'expérimentation environnementale et sociale
- NLc2i — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à destination des campings et parcs résidentiels de loisirs. Zone inondable
- NLi — Secteur destiné à des constructions, installations et aménagements légers ayant une vocation de loisirs ou touristique. Zone inondable
- NLp — Secteur destiné à des constructions, installations et aménagements légers ayant une vocation de loisirs ou touristique à Pescalis
- NLsm — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) destiné à des constructions, installations et aménagements liés et nécessaires à l'exercice des sports mécaniques
- NLz — Secteur naturel à vocation de golf
- NLzi — Secteur naturel à vocation de golf. Zone inondable
- Naa — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) destiné à l'accueil d'activités touristiques type artisanat d'art
- Nc — Secteur lié à l'exploitation des richesses du sous-sol, non constitutif d'un STECAL
- Nenr1 — STECAL PV au sol (ouvert)
- Nenr2 — STECAL PV au sol (fermé)
- Nep — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à destination des équipements collectifs et du service public
- Nepi — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à destination des équipements collectifs et du service public. Zone inondable
- Nf — Secteur boisé soumis à un plan simple de gestion
- Nfi — Secteur boisé soumis à un plan simple de gestion. Zone inondable
- Nfs — Secteur boisé soumis à un plan simple de gestion et réservoir de biodiversité principaux ou aucune construction n'est admise
- Nh — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) destiné à permettre des constructions nouvelles dans des villages
- Nhh — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) destiné à l'accueil de migrants
- Nhx — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) à destination principale d'activités économiques correspondant aux établissements existants en zone A et en zone N
- Ni — Zone naturelle et forestière. Zone inondable
- Nj — Secteur naturel à vocation de jardin vivrier au sein ou en continuité des zones U
- Np — Zone naturelle et forestière
- Nrp — Zone naturelle et forestière
- Ns — Zone naturelle et forestière
- Nsi — Zone naturelle et forestière
- Nv — Zone naturelle et forestière
- Nx — Zone naturelle et forestière
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 33
- Prix médian des maisons : 1 298 €/m²
Population
Population de Courlay dans le référentiel des communes : 2 387 habitants.
Sources officielles
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