PLU de Diou (36)
Document d’urbanisme et données publiques de Diou.
Document d’urbanisme de Diou
Diou : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CC du Pays d'Issoudun.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Chârost, Chezal-Benoît, Saint-Ambroix, Les Bordes, Issoudun, Migny, Paudy, Reuilly, Saint-Georges-sur-Arnon, Sainte-Lizaigne, Ségry.
Périmètre annoncé du document : 12 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 12 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UA — Elle correspond au centre ville patrimonial et historique du pôle urbain d'Issoudun et aux limites historiques des communes «points d'articulation territoriaux».
- UAi — Secteur de la zone UA, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols et à l'Arnon, pour lesquels des PPRI s'appliquent.
- UB — Elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'Issoudun.
- UBi — Secteur de la zone UB, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols.
- UC — Elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'Issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux».
- UCc — Secteur de la zone UC, il est défini à Issoudun afin de permettre des hauteurs plus importantes.
- UCi — Secteur de la zone UC, il est défini afin de prendre en compte les risques inondations liés à la Théols et à l'Arnon.
- UE — Elle correspond aux espaces urbains à vocation d'activités économiques accueillant des constructions à dominante industrielle, artisanale, tertiaire ou commerciale.
- UEi — Secteur de la zone UE, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols et à l'Arnon.
- UEv — Elle est défini pour le développement des constructions économiques en lien avec la viti-viniculture.
- UV — Elle correspond aux bourgs et villages hors pôle urbain et communes «points d'articulation territoriaux». Elle recouvre des tissus anciens et leurs extensions plus récentes.
- UVi — Secteur de la zone UV, il est défini afin de prendre en compte les risques d'inondation liés à la Théols et à l'Arnon.
Zones à urbaniser
- 2AU — C'est une zone d'urbanisation future dans laquelle les voies ouvertes au public et les réseaux d'eau et d'électricité existants à la périphérie immédiate n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter.
- AU — Elle correspond aux secteurs de projet de développement urbain à dominante résidentielle.
- AUe — Elle correspond aux secteurs de projet de développement urbain à dominante économique.
Zones agricoles
- A — Elle concerne les terrains, équipés ou non, utilisés à des fins agricoles, qui doivent être protégés en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles.
- AV — Elle couvre les terres viticoles classées en AOC Reuilly.
- AVi — Elle correspond aux terres viticoles classées en AOC Reuilly qui sont impactées par le risque inondation de la Théols, faisant l'objet d'un PPRi.
- Ai — Elle correspond aux secteurs de la zone agricole impactée par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon, faisant l'objet chacun d'un PPRi.
Zones naturelles
- N — C'est une zone naturelle de protection. Elle concerne les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiqu
- NCh — Elle est spécifique aux secteurs de château.
- NChi — Sous-secteur de la zone NCh, il est impacté par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquent.
- NL — Elle recouvre les secteurs à vocation récréative, de loisirs et/ou de tourisme.
- NLi — Sous-secteur de la zone NL, il est impacté par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquent.
- Ni — Elle correspond aux secteurs de la zone naturelle impactés par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquent.
- Ns — Elle est spécifique à des secteurs naturels sensibles qu'il convient de préserver de toute forme d'aménagement.
- Nsi — Sous-secteur de la zone Ns, il est impacté par le risque inondation de la Théols et de l'Arnon pour lesquels des PPRi s'appliquent.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Radon
- PPRN — PPRI - THÉOLS — approuvé
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 1
Population
Population de Diou dans le référentiel des communes : 256 habitants.
Sources officielles
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Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
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