PLU de Druelle Balsac (12)
Document d’urbanisme et données publiques de Druelle Balsac.
Document d’urbanisme de Druelle Balsac
Druelle Balsac : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CA Rodez Agglomération.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Luc-la-Primaube, Le Monastère, Olemps, Onet-le-Château, Rodez, Sainte-Radegonde, Sébazac-Concourès.
Périmètre annoncé du document : 8 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 8 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UAc5 — UAc5 : Secteur de la zone UA
- UApsmv — UApsmv : Secteur de sauvegarde
- UB — UB : Zone recouvre principalement des secteurs denses, à dominante d'habitat collectif, en première couronne du noyau urbain central
- UBa — UBa : Sous-secteur délimitant certains centres urbains denses
- UBac2 — UBac2 : Sous-secteur de la zone UB
- UBac5 — UBac5 : Sous-secteur de la zone UB
- UBb — UBb : Sous-secteur délimitant des tissus urbains sur le piton de Rodez soumis à une forte topographie
- UBc1 — UBc1 : Sous-secteur de la zone UB
- UBc5 — UBc5 : Sous-secteur de la zone UB
- UC — UC : Zone recouvre des quartiers présentant actuellement un tissu de grands collectifs isolés. Elle est destinée à accueillir l'habitat
- UCc1 — UCc1 : Sous-secteur de la zone UC
- UCc3 — UCc3 : Sous-secteur de la zone UC
- UD — UD : Zone principalement des secteurs à dominante d'habitat (collectif et individuel) à la périphérie du coeur d'agglomération et des autres centres urbains comprenant également de petites poches d'habitat dispersé
- UDc1 — UDc1 : Secteur de la zone UD
- UDc2 — UDc2 : Secteur de la zone UD
- UDc3 — UDc3 : Secteur de la zone UD
- UDc4 — UDc4 : Secteur de la zone UD
- UDc5 — UDc5 : Secteur de la zone UD
- UE — UE : Zone recouvre principalement des secteurs correspondant à des noyaux urbains anciens (hameaux ou coeur de village) que l'on souhaite conforter dans leur forme urbaine traditionnelle
- UEc1 — UEc1 : Sous-secteur de la zone UE
- UX — UX : Zone recouvre principalement des secteurs à vocation économique
- UXa — UXa : Sous-secteur délimitant les zones d'activité économique
- UXac3 — UXac3 : Sous-secteur de la zone UX
- UXac4 — UXac4 : Sous-secteur de la zone UX
- UXc1 — UXc1 : Sous-secteur de la zone UX
- UXc3 — UXc3 : Sous-secteur de la zone UX
- UXc4 — UXc4 : Sous-secteur de la zone UX
Zones à urbaniser
- 1AUL — 1AUL : Zone à urbaniser
- 1AUba — 1AUba : Secteur à vocation d'habitat, qui correspond uniquement à une zone de la ZAC de Bourran. Elle obéit aux règles de la zone UBa
- 1AUd — 1AUd : Secteur à vocation d'habitat, obéissant aux règles de la zone UD à l'exception des articles 1 et 2 du chapitre I
- 1AUx — 1AUx : Secteur à vocation d'activités
- 1AUxa — 1AUxa : Secteur correspondant aux zones d'activité
- 1AUxc3 — 1AUxc3 : Sous-secteur de la zone1AU
- 2AUd — 2AUd : Secteur destiné à accueillir de nouveaux quartiers à dominante d'habitat (collectif et individuel)
- 2AUxa — 2AUxa : Secteur destiné à créer des secteurs réservés aux activités économiques en favorisant la construction en retrait et en ordre discontinu
Zones agricoles
- A — A : Zone correspond à des secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique, ou économique, des terres agricoles. Elles font parties de l'entretien des paysages
- Am — Am : Secteur délimitant les zones agricoles maraichères existantes sur le territoire de l'Agglomération
- Ap — Ap : Secteur délimitant les zones agricoles protégées pour leur valeur agronomique et paysagère et sur lesquelles le mitage est interdit, même pour les constructions à vocation agricole. Seule l'extension de l'existant est autorisée
- Apv — Apv : Sous-secteur de la zone A
Zones naturelles
- N — N : Zone correspond à des secteurs équipés ou non, à protéger soit en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique
- Ncapv — Ncapv : Secteur réservé au développement des carrières, leurs infrastructures, aménagements et constructions liés. A la fin de l'exploitation d'une carrière (ou de l'ancienne décharge) et en l'absence de remise en état agricole
- Ngv — Ngv : Secteur réservé aux aires d'accueil des gens du voyage
- Nha — Nha : Secteur à vocation d'habitat. Ils correspondent à des zones d'extensions d'anciens hameaux à vocation d'habitation plutôt pavillonnaire, constitués généralement à partir d'anciennes fermes agricoles (rénovées depuis)
- Nhb — Nhb : Secteur à vocation d'habitat. Ils correspondent à des zones d'extensions d'anciens hameaux à vocation d'habitation plutôt pavillonnaire, constitués généralement à partir d'anciennes fermes agricoles (rénovées depuis)
- Nl — Nl : Secteur réservé aux équipements et constructions en lien avec les activités et les spécificités d'un lycée agricole
- Np — Np : Secteur naturel pour expansion des crues
- Ns — Ns : Secteur réservé au développement des activités de sports et loisirs en plein air
- Nt — Nt : Secteur réservé au développement d'équipements touristiques
- Nx — Nx : Secteur à vocation d'activités. Ils correspondent à des activités économiques existantes réparties de manière diffuses sur le territoire. Ces zones ne sont pas prévues d'être développées
- Nz — Nz : Secteur à vocation d'activités. Ils correspondent à des activités économiques existantes réparties de manière diffuses sur le territoire. Ces zones ne sont pas prévues d'être développées
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRN-I - Moyenne et basse vallée de l'Aveyron — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 18
- Prix médian des maisons : 1 878 €/m²
Population
Population de Druelle Balsac dans le référentiel des communes : 3 187 habitants.
Sources officielles
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