PLU d'Estrablin (38)
Document d’urbanisme et données publiques d'Estrablin.
Document d’urbanisme d'Estrablin
Estrablin : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- Ua — La zone Ua correspond aux secteurs centre bourg_ou le bati ancien est dominant et dans laquelle les constructions sont edifiees_en regle generale_a l_alignement des voies_en ordre continu et en R_2
- Uac — La zone Ua correspond aux secteurs centre bourg_ou le bati ancien est dominant et dans laquelle les constructions sont edifiees_en regle generale_a l_alignement des voies_en ordre continu et en R_2
- Ub — La zone Ub correspond aux secteurs d_extension pavillonnaire_essentiellement a dominante d_habitat de densite moyenne a faible
- Uba — Secteur correspondant au secteur situe au Prainay
- Ubb — Secteur correspondant au secteur Les Forges situe a l_angle de la rue du Dauphine et la rue de la Gargodiere
- Uc — La zone Uc correspond au secteur d_habitat ancien du hameau des Dames_dense et excentre du centre bourg
- Ud — La zone Ud correspond a des secteurs d_extension pavillonnaire_eloignes du village_caracterises par un bati structure et au quartier de la Rosiere
- Uda — Le PLU definit un secteur Uda a La Rosiere_le long de la route departementale_Dans ce secteur_les commerces sont autorises
- Ue — La zone Ue correspond a des secteurs d_extension d_habitat diffus_peu structures_caracterises par un bati libre_peu dense
- Uec — Un sous secteur Uec a ete defini pour permettre l_extension d_une activite economique dans le secteur de la Tabourette
- Ui — La zone Ui correspond a des secteurs a vocation economique
- Uia — La zone Ui comprend un sous secteur Uia correspondant a la zone d_activite du Rocher
Zones à urbaniser
- 2AU — Il s_agit de zones a urbaniser peu ou pas equipees_destinees a assurer le developpement de la commune a long terme_La zone 2AU correspond a la tranche ulterieure d_amenagement sur le secteur des Matives
- 2AUe — Il s_agit d_une zone a urbaniser peu ou pas equipee_destinee a assurer l_accueil d_equipements publics ou d_interet collectif a moyen_long terme_La zone est situee au Sud du centre bourg_sur le secteur de Grande Perriere
- AUa — La zone AUa correspond au secteur de developpement situe au lieu-dit Petit Marais_au Sud du centre bourg_Cette operation d_amenagement est appelee Les Rives du Jardin
- AUb — La zone AUb correspond aux secteurs de developpement situes sur les Matives Sud
- AUc1 — La zone AUc correspond aux secteurs de developpement situes sur les Matives Ouest_le secteur AUc1 correspondant a la partie sud de la zone
- AUc2 — La zone AUc correspond aux secteurs de developpement situes sur les Matives Ouest_le secteur AUc2 correspondant a la partie nord de la zone
- AUd — La zone AUd correspond a un secteur a vocation d_equipement public ou d_interet collectif_Elle est situee dans le secteur _Le Marais__au Sud des operations du Clos du Marais
- AUe — La zone AUe correspond a une zone dediee a l_accueil d_equipements publics ou d_interet collectif et plus particulierement une brigade de gendarmerie
- AUi1 — La zone AUi correspond a une zone dediee a l_accueil d_activites a caractere economique_artisanal_industriel et tertiaire_Un secteur AUi1 correspondant a la phase 1 de l_extension de la zone du Rocher
- AUi2 — La zone AUi correspond a une zone dediee a l_accueil d_activites a caractere economique_artisanal_industriel et tertiaire_Un secteur AUi2 correspondant a la phase 2 de l_extension de la zone du Rocher
Zones agricoles
- A — La zone A correspond a l_ensemble des secteurs a proteger en raison du potentiel agronomique_biologique ou economique des terrains agricoles
- Aco — Secteur agricole de corridor ecologique
- Ah — Secteurs habites_Ah__correspondant aux constructions isolees existantes a usage d_habitation sans lien avec l_activite agricole
- Ap — Secteurs agricoles paysagers _Ap__correspondant aux coteaux et a la crete situes au Nord du village et au Nord de la vallee de la Suze_ou la constructibilite est plus fortement encadree
Zones naturelles
- N — La zone N correspond aux secteurs de la commune a proteger en raison soit de la qualite des sites_des milieux naturels_des paysages et de leur interet
- NL — Secteurs NL correspondant au futur jardin public de la Vezonne au Sud du village_a l_aire de jeux en entree Est
- NL — Secteurs NL correspondant au parc des Sports de la commune_stade et aire de pique_nique_et a son extension a l_Ouest_au futur jardin public de la Vezonne au Sud du village
- NL — Secteurs NL correspondant à la base de loisirs d_une entreprise privee a l_entree Nord du territoire
- Nco — Secteurs naturels de corridor ecologique Nco
- Nh — secteurs habites Nh_correspondant aux constructions isolees existantes a usage d_habitation sans lien avec l_activite naturelle ou forestiere
- Np1 — Secteurs proteges Np_correspondant aux perimetres de captage immediat 1_rapproche et eloigne 2 du puits Vezonne et de la galerie Gere declares d_utilite publique le 21 novembre 1967
- Np1co — Secteurs proteges Np_correspondant aux perimetres de captage immediat 1_rapproche et eloigne 2 du puits Vezonne et de la galerie Gere declares d_utilite publique le 21 novembre 1967 et secteurs de corridor ecologique
- Np2 — Secteurs proteges Np_correspondant aux perimetres de captage immediat 1_rapproche et eloigne 2 du puits Vezonne et de la galerie Gere declares d_utilite publique le 21 novembre 1967
- Np2co — Secteurs proteges Np_correspondant aux perimetres de captage immediat 1_rapproche et eloigne 2 du puits Vezonne et de la galerie Gere declares d_utilite publique le 21 novembre 1967 et secteurs de corridor ecologique
- Ns1 — Secteurs naturels sensibles Ns_correspondant a l_espace naturel sensible de la Merliere Ns1 zone d_intervention
- Ns2 — Secteurs naturels sensibles Ns_correspondant a l_espace naturel sensible de la Merliere Ns2 zone d_observation
- Ns3 — Secteurs naturels sensibles Ns_correspondant aux sites de pelouses seches Ns3
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Par ruissellement et coulée de boue
- Risque recensé : Par remontées de nappes naturelles
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPR - Estrablin — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 26
- Prix médian des maisons : 2 516 €/m²
Population
Population d'Estrablin dans le référentiel des communes : 3 677 habitants.
Sources officielles
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