PLU d'Étel (56)

Document d’urbanisme et données publiques d'Étel.

Document d’urbanisme d'Étel

Étel : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.

Date d’approbation publiée : 18 juillet 2023.

Date de mise à jour publiée : 10 juin 2025.

Zonage publié

Zones urbaines

Ua1 — Zone d'urbanisation ancienne du centre-ville
Ua2 — Zone d'urbanisation ancienne du front bâti du port patrimonial
Ua3 — Zone d'urbanisation ancienne du noyau ancien dans le tissu urbain
Uap — Zone d'urbanisation ancienne du port patrimonial
Ub1 — Zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur pavillonnaire en continuité d'Erdeven
Ub2 — Zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de l'agglomération ételloise, présentant une mixité fonctionnelle et typologique
Ub3 — Zone d'urbanisation résidentielle proche présentant des tissus urbains variés et une relative mixité fonctionnelle, secteur de submersion marine
Uc — Zone d'urbanisation résidentielle moins dense à dominante pavillonnaire située dans les Espaces Proches du Rivage, secteur qui peut être concerné par le risque de submersion marine
Ue1 — Zone réservée aux équipemets d'intérêt collectif et service public et aux structures d'hébergement, secteur d'équipements exsistants
Ue2 — Zone réservée aux équipemets d'intérêt collectif et service public et aux structures d'hébergement, secteur d'équipements à renouveler
Ue3 — Zone réservée aux équipemets d'intérêt collectif et service public et aux structures d'hébergement, secteur d'équipements futurs
Uf — Zone d'urbanisation du front de mer du port de plaisance, secteur qui peut être concerné par le risque de submersion marine
Ui — Zone d'activités du Sach'
Up — Zone d'activités portuaires et maritimes

Zones à urbaniser

1AU — Zone à caractère naturel, inclus ou non dans le tissu urbain, destinée à être ouverte à l'urbanisation sous forme d'opération d'ensemble, secteur couvert par une OAP
2AU — Zone à caractère naturel destinée à être ouverte à l'urbanisation mais dont les voiries publiques et les réseaux existants en périphérie immédiate n'ont pas une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter

Zones agricoles

Aa — Zone agricole, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières et extractives situées en dehors des Espaces Proches du Rivage
Ab — Zone agricole, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières où toute construction et installation sont interdites à l'exception des cas expressément prévus
Ac — Zone agricole, secteur affecté aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture, pisciculture,etc) sur le domaine terrestre
Am — Zone agricole, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières et extractives situées en Espaces Proches du Rivage
Ao — Zone agricole, secteur affecté aux activités aquacoles (ostréiculture, mytiliculture, pisciculture,etc) sur le domaine maritime ou fluvial

Zones naturelles

Na — Zone naturelle, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, hors périmètre Natura 2000
Ncm — Zone naturelle, secteur pouvant accueillir des activités de cultures marines et des dispositifs de production d'énergie
Nds — Zone naturelle, espaces terrestres et marins (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral et les milieux présentant un intérêt écologique
Nl1 — Zone naturelle de loisir, secteur correspondant au camping municipal
Nl2 — Zone naturelle de loisir, secteur correspondant aux activités légères de loisirs, culturelles et sportives
Nzh — Zone humide en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne