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PLU de Faches-Thumesnil (59) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Faches-Thumesnil ?

Le document d’urbanisme de Faches-Thumesnil se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole Européenne de Lille). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Faches-Thumesnil avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Faches-Thumesnil : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Faches-Thumesnil est de type PLUi. 16 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 233 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Faches-Thumesnil, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Faches-Thumesnil ?

À Faches-Thumesnil, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Métropole Européenne de Lille, dernière évolution approuvée le 20 mai 2026. 16 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 233 zones dans tout le PLUi. Source : document 200093201_PLUI_20260520 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 503 communes).

Historique du document d’urbanisme de Faches-Thumesnil

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 17/10/2025 :

Analyser une parcelle à Faches-ThumesnilVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Faches-Thumesnil

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200093201_PLUI_20260520, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Faches-Thumesnil (superficie : 4,61 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)373 ha80,5 %
Zones agricoles (A)82 ha17,6 %
Zones naturelles (N)8,7 ha1,9 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UE — Zone d'activités diversifiées (21 ha)
  • UEP — Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif (4,5 ha)
  • UGE4.1 — Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire (3,2 ha)
  • UGE4.2 — Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel intermédiaire (37 ha)
  • UGE6.1 — Gardiennes de l'eau - Tissu résidentiel pavillonnaire (14 ha)
  • UI — Zone d'industrie (5,6 ha)
  • UP — Zone de parc urbain (14 ha)
  • USE3.1 — Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel de l'ère industrielle (16 ha)
  • USE4.2 — Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel intermédiaire (204 ha)
  • USE7.1 — Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel diversifié (13 ha)
  • USE7.2 — Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel diversifié (0,6 ha)
  • UX — Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération (36 ha)
  • UZ9 — Zone d'aménagement concerté (ZAC) (5,3 ha)

Zones agricoles

  • A — Zone agricole (82 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (8,6 ha)
  • NJ — Zone naturelle de jardin (0,1 ha)

Risques naturels et technologiques à Faches-Thumesnil

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (647 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 283 communes du département.

Marché du logement à Faches-Thumesnil

Prix de l’immobilier à Faches-Thumesnil (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 877 €/m², 240 communes) et 8 % en dessous de la médiane intercommunale (Métropole Européenne de Lille : 2 632 €/m², 67 communes) ; appartements 19 % au-dessus de la médiane départementale (2 309 €/m², 70 communes) et 2 % au-dessus de la médiane intercommunale (Métropole Européenne de Lille : 2 681 €/m², 38 communes).

Construction et logements à Faches-Thumesnil

Logements autorisés : 2021 : 18 · 2022 : 63 · 2023 : 252 · 2024 : 83 · 2025 : 330.

Logements commencés : 2021 : 17 · 2022 : 1 · 2023 : 1 · 2024 : 114.

En 2025, 330 logements autorisés, contre 104 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 746 logements autorisés, dont 95,3 % en collectif.

Parc de logements : 8 326 logements ; résidences principales 95,1 %, vacants 4,1 %, maisons 70,4 %, propriétaires occupants 63,9 %.

Taxe d’aménagement à Faches-Thumesnil en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,45 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 3,5 % sur 612 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Faches-Thumesnil

Mairie de Faches-Thumesnil : déposer un dossier

Population

Population de Faches-Thumesnil : 18 619 habitants. 25e commune la plus peuplée sur 647 du département ; 16e sur 95 dans l’intercommunalité Métropole Européenne de Lille.

Superficie : 4,61 km², soit 4 039 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Faches-Thumesnil

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200093201 — partition GPU.
  • 200093201_PLUI_20260520 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Faches-Thumesnil

Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Faches-Thumesnil

Questions fréquentes sur le PLUi de Faches-Thumesnil

Comment identifier la zone d’une parcelle à Faches-Thumesnil ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi de Faches-Thumesnil : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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