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PLU de Ronchin (59) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Ronchin ?

Le document d’urbanisme de Ronchin se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit se télécharge parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole Européenne de Lille). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Ronchin avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Ronchin : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Ronchin est de type PLUi. 12 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 233 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Ronchin, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Ronchin ?

À Ronchin, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Métropole Européenne de Lille, dernière évolution approuvée le 20 mai 2026. 12 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 233 zones dans tout le PLUi. Source : document 200093201_PLUI_20260520 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 503 communes).

Historique du document d’urbanisme de Ronchin

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 17/10/2025 :

Analyser une parcelle à RonchinVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Ronchin

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200093201_PLUI_20260520, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Ronchin (superficie : 5,43 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)429 ha78,9 %
Zones à urbaniser (AU)4,7 ha0,9 %
Zones agricoles (A)45 ha8,2 %
Zones naturelles (N)65 ha12,0 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UE — Zone d'activités diversifiées (55 ha)
  • UE.1 — Zone d'activités diversifiées (26 ha)
  • UEP — Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif (36 ha)
  • UI — Zone d'industrie (9,4 ha)
  • UP — Zone de parc urbain (2,2 ha)
  • USE1.2 — Villes de l'arc sud-est - Centralités (13 ha)
  • USE2.1 — Villes de l'arc sud-est - Tissu mixte dense (8,5 ha)
  • USE3.1 — Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel de l'ère industrielle (91 ha)
  • USE4.1 — Villes de l'arc sud-est - Tissu résidentiel intermédiaire (188 ha)

Zones à urbaniser

  • AUCM — Zone à urbaniser constructible mixte (4,7 ha)

Zones agricoles

  • A — Zone agricole (45 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle (65 ha)

Patrimoine et protections à Ronchin

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Ronchin

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (647 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 283 communes du département.

Marché du logement à Ronchin

Prix de l’immobilier à Ronchin (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 25 % au-dessus de la médiane départementale (1 877 €/m², 240 communes) et 11 % en dessous de la médiane intercommunale (Métropole Européenne de Lille : 2 632 €/m², 67 communes) ; appartements 5 % au-dessus de la médiane départementale (2 309 €/m², 70 communes) et 9 % en dessous de la médiane intercommunale (Métropole Européenne de Lille : 2 681 €/m², 38 communes).

Construction et logements à Ronchin

Logements autorisés : 2021 : 72 · 2022 : 18 · 2023 : 3 · 2024 : 13 · 2025 : 44.

Logements commencés : 2021 : 1 · 2022 : 54 · 2023 : 3 · 2024 : 18.

En 2025, 44 logements autorisés, contre 27 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 150 logements autorisés, dont 78,0 % en collectif.

Parc de logements : 9 339 logements ; résidences principales 95,0 %, vacants 4,0 %, maisons 53,5 %, propriétaires occupants 54,8 %.

Taxe d’aménagement à Ronchin en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,45 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 3,5 % sur 612 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Ronchin

Mairie de Ronchin : déposer un dossier

Population

Population de Ronchin : 19 787 habitants. 24e commune la plus peuplée sur 647 du département ; 15e sur 95 dans l’intercommunalité Métropole Européenne de Lille.

Superficie : 5,43 km², soit 3 644 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Ronchin

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200093201 — partition GPU.
  • 200093201_PLUI_20260520 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Ronchin

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Ronchin

Questions fréquentes sur le PLUi de Ronchin

Comment identifier la zone d’une parcelle à Ronchin ?
Sur la fiche du document, ouverte depuis le Géoportail de l’urbanisme, la carte affiche le zonage du PLUi de Ronchin : repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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