PLU de Langeais (37)
Document d’urbanisme et données publiques de Langeais.
Document d’urbanisme de Langeais
Langeais : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville
- UAa — Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur central ancien à vocation dominante d'habitat, de densité plus faible
- UAi — Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur pour partie urbanisé en zone inondable inconstructible (zone A du PPRi)
- UAi1 — Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur central ancien à vocation dominante d'habitat soumis à un risque d'inondation, selon un aléa faible
- UAi1b — Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur central ancien à vocation dominante d'habitat à forte densité soumis à un risque d'inondation, selon un aléa faible
- UAi2 — Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur central ancien à vocation dominante d'habitat soumis à un risque d'inondation, selon un aléa moyen
- UAi2b — Zone urbanisée correspondant à la zone agglomérée dense du centre-ville - secteur central ancien à vocation dominante d'habitat à forte densité, soumis à un risque d'inondation, selon un aléa moyen
- UB — Zone urbanisée résidentielle hors centre-ville et zone spécifique d'habitat pavillonnaire
- UBa — Zone urbanisée résidentielle hors centre-ville et zone spécifique d'habitat pavillonnaire - secteur constitués d'ensemble homogènes de type pavillonnaire ou de développements résidentiels opérés de manière diffuse
- UH — Zone urbanisée regroupant les noyaux d'habitat groupé localisé sur l'ensemble du territoire communal en dehors du centre-ville et des extensions urbaines du plateau
- UL — Zone correspondant au site dans lesquels sont implantés les principaux équipements collectifs d'intérêt général
- UX — Zone correspondant à l'extension de l'urbanisation à vocation principale d'activités industrielles, artisanales, de services et de bureaux
- UXa — Zone correspondant à l'extension de l'urbanisation à vocation principale d'activités - secteur affecté à l'accueil des activités artisanales, aux petites et moyennes industries et entreprises et aux activités de service
- UXi3 — Zone correspondant à l'extension de l'urbanisation à vocation principale d'activités - secteur du site d'activités des Nonains
- Uxb — Zone correspondant à l'extension de l'urbanisation à vocation principale d'activités - secteur du site d'activités de la Brémonière (partie Sud-Est)
Zones à urbaniser
- 1AU — Zone à urbaniser à court terme - secteur où est prévu le développement des programmes d'aménagement à dominante d'habitat, équipement et autres activités urbaines compatibles
- 1AUL — Zone à urbaniser à court terme - secteur où est prévu le développement de l'offre en équipements et activités culturelles, éducatives, sportives et de loisirs
- 1AUX — Zone à urbaniser à court terme - secteur où est prévu le développement des programmes d'aménagement à dominante d'activités économiques
- 2AU — Zone à urbaniser à long terme suite à modification ou révision du PLU
Zones agricoles
- A — Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Ah — Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - secteur dans lequel les constructions peuvent être autorisées en extension sous condition
- Ah1 — Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - secteur de taille et de capacité d'accueil limitées admettant les constructions nouvelles
- Ahi — Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - secteur dans lequel les constructions peuvent être autorisées en extension sous condition - classé en aléa fort du PPRi
- Ahl — Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - secteur admettant les constructions liées au fonctionnement des activités equestres existantes
- Ai — Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - sceteur classé en aléa fort du PPRi
- Ap — Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - secteur bénéficiant d'une protection forte en raison de sa sensibilité paysagère
Zones naturelles
- N — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point esthétique ou écologique
- NL — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur admettant des équipements légers de plein-air, publics ou collectifs, à vocation sportive, culturelle, de loisirs ou de tourisme
- NLi — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur admettant des équipts légers de plein-air, publics ou collectifs, à vocation sportive, culturelle, de loisirs ou de tourisme, en zone
- Nc — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point esthétique ou écologique - secteur admettant l'exploitation de carrières
- Ne — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur admettant des installations d'ouvrages et bâtiments d'intérêt public ou collectif lié au fonctionnement du centre de secours
- Nh — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages -secteur correspondant à des espaces restreints présentant quelques constructions organisées sous forme de hameau
- Nhi — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur correspondant à des espaces restreints présentant quelques constructions organisées sous forme de hameau, localisés en zone inondable
- Ni — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur en partie du val inondable répertorié en zone A (aléa moyen à fort) dans le PPRi de la Loire
- Ni1 — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur en partie du val inondable répertorié en zone A (aléa 1 - faible) dans le PPRi de la Loire
- Ni4 — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur en partie du val inondable répertorié en zone A (aléa 4) dans le PPRi de la Loire
- Ni4a — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur en partie du val inondable répertorié en zone A (aléa 4) dans le PPRi de la Loire
- Nia — Zone regroupant les espaces en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages - secteur en partie du val inondable répertorié en zone A (aléa moyen à fort) dans le PPRi de la Loire
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Séisme
- PPRN — PER sur la commune Langeais — prescrit
- PPRN — PPRI - Vals de Bréhémont - Langeais — approuvé
- PPRN — PPRI - Vals de Bréhémont - Langeais (révision) — prescrit
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 47
- Prix médian des maisons : 1 902 €/m²
Population
Population de Langeais dans le référentiel des communes : 4 367 habitants.
Sources officielles
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