PLU de Leforest (62)
Document d’urbanisme et données publiques de Leforest.
Document d’urbanisme de Leforest
Leforest : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CA d'Hénin-Carvin.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Courcelles-lès-Lens, Dourges, Évin-Malmaison, Noyelles-Godault.
Périmètre annoncé du document : 5 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 5 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UB — Zone urbaine de densite importante correspondant aux centres villes de certaines communes affectee essentiellement a l'habitat et aux services qui en sont le complement naturel
- UC — Zone urbaine correspondant notamment a l'urbanisation spontanee edifiee le long des voies patrimoniales qui structure l'armature urbaine des communes
- UCi — Secteur correspondant a un site ou une inondation constatee
- UCj — Secteur ou ne sont autorises que batiments annexes a une construction principale sur la meme unite fonciere que ladite construction principale
- UD — Zones urbaines correspondant notamment aux cites minieres et aux lotissements pavillonnaires, dans lesquelles les capacites d'equipements publics existants ou en cours de realisation (voir reglement..)
- UD1 — Secteur correspondant a la ZAC de la Marliere a Courcelles-les-Lens
- UDa — Zones urbaines correspondant notamment aux cites minieres et aux lotissements pavillonnaires, dans lesquelles les capacites d'equipements publics existants ou en cours de realisation (voir reglement..)
- UDagv — Secteur reprenant les terrains affectes comme aire d'accueil permanente des gens du voyage accueillant mes equipements necessaires a son fonctionnement
- UDi — Secteur correspondant a un site ou une inondation a deja ete constatee
- UE — Zone d'activites economiques
- UEd — Secteur dans le cadre des activites autorisees, les depots de materiaux de demolition, de dechets, de vehicules desaffectes
- UEi — Secteur correspondant a un site ou une inondation a deja ete constatee
- UEpfm — Cette zone est destinee a recevoir les installations, constructions et ouvrages de la Plate-forme multimodale, centre de transport et d'implantation d'entreprises qui dispose d'equipements (voir reglement...)
- UH — Zone reservee pour des equipements d'interet public
- UHi — Secteur correspondant a un site ou une inondation a deja ete constatee
- UM — Zones urbaines correspondant aux cites minieres
- UMb — Secteur identifie reprenant les limites de la cite Bruno ancienne qui dispose de dispositions particulieres au niveau de certains articles
Zones à urbaniser
- 1AU — Zone peu ou non equipee, destinee a une urbanisation future mixte dont l'affectation principale est l'habitation
- 1AU2 — Zone destinee a accueillir principalement de l'habitat, des equipements collectifs ainsi que des activites de commerces et de services compatibles avec sa vocation principale. Son amenagement, qui conditionne l'ouverture (voir reglement...)
- 1AU3 — Zone destinee a accueillir principalement de l'habitat, des equipements collectifs ainsi qie des activites de commerces et de services
- 1AUa — Secteur de la zone 1AU autorisant les serres
- 1AUc — Secteur de la zone 1AU beneficiant de regles particulieres pour le stationnement
- 1AUe — Zone a caractere naturel destinee a une urbanisation mixte mixte a long terme. elle pourra etre ouverte a l'urbanisation apres mise en oeuvre d'une procedure de modificiation du Plan Local d'Urbanisme
- 1AUe — Zone non equipee est destinee a une urbanisation future pour des activites economiques, culturelles, de loisirs ou de sport
- 1AUei — Secteur de la zone 1AUe correspondant a un site ou une inondation a deja ete constatee.
- 1AUi — Secteur de la zone 1AUi, les caves et les sous-sols.
- 1AUpfm — Zone destinee a recevoir les installations, constructions et ouvrages de la Plate-forme multimodale, centre de transport et d'implantation d'entreprises qui dispose d'equipements (voir reglement...)
- 2AU — Zone a caractere naturel destinee a une urbanisation mixte mixte a long terme. elle pourra etre ouverte a l'urbanisation apres mise en oeuvre d'une procedure de modificiation du Plan Local d'Urbanisme
- 2AUi — Secteur correspondant a un site ou une inondation deja constatee
Zones agricoles
- A — Zone naturelle protegee a vocation exclusivement agricole
- Ae — Secteur de la zone agricole correspondant aux eoliennes
- Ah — Secteur de la zone agricole autorisant l'agrandissement pour des besoins familiaux ou pour les activites des constructions existantes. Les travaux visant a ameliorer le confort, la solidite (voir reglement...)
- Ai — Secteur de la zone agricole correspondant au premier niveau de plancher devra etre situe a + 0,50m par rapport au terrain naturel
Zones naturelles
- N — Cette zone est destinee a recevoir les installations, constructions et ouvrages de la Plate-forme multimodale, centre de transport et d'implantation d'entreprises qui dispose d'equipements (voir reglement...)
- N — Zone naturelle protegee ou certaines occupations et utilisations des sols peuvent être autorisees dans certains cas
- Nd — Secteur autorisant les dispositions de production d'energie a condition qu'il s'agisse de production d'energie renouvelable
- Nh — Secteur tenant compte des constructions existantes qu'il est permis de conforter ou d'etendre de façon mesuree
- Ni — Secteur correspondant aux caves et sous-sols
- Nl — Secteur correspondant aux amenagements et installations destines a des activites recreatives sportives ou de loisirs essentiellement de plein air a condition qu'elle soit compatible avec l'environnement (voir reglement...)
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Risque industriel
- Risque recensé : Effet de surpression
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- Risque recensé : Affaissement minier
- Risque recensé : Effondrements localisés
- Risque recensé : Tassements
- Risque recensé : Glissements ou mouvements de pente
- Risque recensé : Emissions en surface de gaz de mine
- PPRN — PPR - Leforest — prescrit
- PPRT — PPRT TITANOBEL OSTRICOURT — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 61
- Prix médian des maisons : 2 043 €/m²
Population
Population de Leforest dans le référentiel des communes : 7 060 habitants.
Sources officielles
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