PLU de Lunel-Viel (34)
Document d’urbanisme et données publiques de Lunel-Viel.
Document d’urbanisme de Lunel-Viel
Lunel-Viel : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA1 — Zone urbaine mixte regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense. Noyau ancien repéré sous les étiquettes UA 1.
- UA1a — Zone urbaine mixte regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense. Noyau ancien repéré sous le sous-secteur UA 1-a (différencié sur le plan morphologique).
- UA2 — Zone urbaine mixte regroupant dans le centre ancien les fonctions centrales : services et activités diverses, ainsi que l'habitat dense. Village vigneron.
- UDa — Zone urbaine à vocation d'habitat individuel diffus voire lâche ou groupés, de services et d'activités compatibles. Tissu d'habitats iindividuels diffus de densité variable.
- UDb — Zone urbaine à vocation d'habitat individuel diffus voire lâche ou groupés, de services et d'activités compatibles. Secteur d'habitats individuels diffus ou groupés.
- UDc — Zone urbaine à vocation d'habitat individuel diffus voire lâche ou groupés, de services et d'activités compatibles. Implantation actuelle de la cave coopérative.
- UDd — Zone urbaine à vocation d'habitat individuel diffus voire lâche ou groupés, de services et d'activités compatibles. Implantation actuelle d'équipements scolaires.
- UDe — Zone urbaine à vocation d'habitat individuel diffus voire lâche ou groupés, de services et d'activités compatibles. Implantation future de programmes de logements collectifs et individuels.
- UDf — Zone urbaine à vocation d'habitat individuel diffus voire lâche ou groupés, de services et d'activités compatibles. Cette zone est occupée par un site industriel qui est en partance.
- UDfb — Zone urbaine à vocation d'habitat individuel diffus voire lâche ou groupés, de services et d'activités compatibles. Cette zone est occupée par un site industriel qui est en partance. Zone inondable bleue.
- UE — Zone urbaine réservée à tout type d'activités, intéressée par les zones 2, 3, 4, 5, 6 du schéma directeur d'assainissement pluvial.
- UE0 — Zone urbaine réservée à tout type d'activités. Secteur recevant les équipements et installations classés existants, liés à l'usine de traitement des déchets ménagers de Lunel-Viel.
- UEb — Zone urbaine réservée à tout type d'activités. Aléa d'inondation identifié. Zone de précaution Bu du PPRI.
- UEp — Zone urbaine réservée à tout type d'activités. Mail de platanes avec cheminement de piétons et vélos, prévu en bordure de la RN 113, entrée ouest.
Zones à urbaniser
- 0AUa — Zone à urbaniser, dédiée aux sports et aux activités connexes
- 0AUb — Zone à urbaniser, d'extension urbaine à vocation d'habitat et de services avec un pourcentage de logements sociaux important
- 1AUa — Zone à urbaniser, d'extension urbaine à vocation d'habitat, de services, et de sports avec un pourcentage de logements sociaux important.
- 1AUb — Zone à urbaniser, d'extension urbaine à vocation d'habitat, de services, et de sports avec un pourcentage de logements sociaux important.
Zones agricoles
- A — Zone agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Dans ce secteur, seules sont autorisées les constructions nécessaires aux exploitations agricoles.
- Ad — Zone agricole, d'étude du tracé de la déviation de la RN 113, et le secteur Adi, la partie de cette zone située en zone inondable.
- Adi — Zone agricole, d'étude du tracé de la déviation de la RN 113, et le secteur Adi, la partie de cette zone située en zone inondable.
- Ai — Zone agricole où un aléa d'inondation a été identifié. Dans ces secteurs, la règlementation du PPRI figurant en annexe s'applique. Le secteur est intéressé par la zone de danger Rn et la zone de protection Rp.
- Ap — Zone agricole. Secteur de haute valeur patrimoniale, paysagère, et de protection du canal de la CNABRL. Toute construction y est interdite.
- Api — Zone agricole. Secteur de haute valeur patrimoniale, paysagère, et de protection du canal de la CNABRL. Toute construction y est interdite. Il est intéressé par un sous-secteur Api inondable.
Zones naturelles
- N1 — Zone naturelle. Secteur destiné à assurer la sauvegarde de sites naturels : paysages, écosystèmes, zones forestières et espaces boisées classés, partiellement intéressé par le périmètre de protection rapprochée du forage des Aubettes.
- N2 — Zone naturelle. Secteurs délimités ( Mas de la Tour Farges et Mas Gachon) à l'intérieur de la zone naturelle N, destinés à accueillir des constructions de taille et de capacité d'accueil limitées.
- Ni — Zone naturelle où un aléa d'inondation a été identifié. La règlementation du PPRI figurant en annexe s'applique. Le secteur est intéressé par la zone de danger Rn, la zone de protection Rp et les zones de précaution Z1 et Z2.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI_Lunel-Viel — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 43
- Prix médian des maisons : 3 275 €/m²
- Prix médian des appartements : 2 660 €/m²
Population
Population de Lunel-Viel dans le référentiel des communes : 4 507 habitants.
Sources officielles
Analyser une parcelle à Lunel-Viel
Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
Analyser ma parcelle