PLU IA

PLU de Mallemort (13) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Mallemort ?

Le document d’urbanisme de Mallemort se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole d’Aix-Marseille-Provence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Mallemort avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Mallemort : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Mallemort est de type PLU. 32 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Mallemort

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Mallemort, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Mallemort ?

À Mallemort, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 24 septembre 2025. Le PLU compte 32 zones. Source : document 13053_PLU_20250924 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2026, 113 communes).

Historique du document d’urbanisme de Mallemort

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/10/2017 :

Analyser une parcelle à MallemortVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Mallemort

Zones urbaines

  • Ua — zone urbaine à caractàre central de Mallemort, caracterisée par une mixité des fonctions, par une densité importante et par des constructions généralement implantées en ordre continu le long des voies
  • Uaz — sous-secteur correspondant à certaines zones de centralité de la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Ub — zone correspondant à des secteurs urbains en continuité du coeur de village, caracterisés par une densité et une mixité des fonctions
  • Ubz — sous-secteur correspondant à des secteurs urbains en continuité du coeur de la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Uc — zone correspondant aux extensions urbaines de type pavillonnaire, à vocation résidentielle
  • Ucz — sous-secteur correspondant aux extensions urbaines de type pavillonnaire à vocation éesidentielle de la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Ue — zone d'activités existante au niveau du village
  • Uez — sous-secteur correspondant aux zones d'activités existantes dans la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Uez1 — sous-secteur correspondant aux zones d'activités existantes dans la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Uez2 — sous-secteur correspondant aux zones d'activités existantes dans la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Uez3 — sous-secteur correspondant aux zones d'activités existantes dans la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Ug — zone correspondant aux services techniques du golf et poste de garde de la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Up — zone correspondant aux pôles d'equipements publics ou d'intérêt collectif
  • Upe — zone correspondant extension possible commerce
  • Upz — sous-secteur correspondant aux pôles d'equipements publics ou d'intérêt collectif dans la ZAC du Moulin de Vernègues

Zones à urbaniser

  • 1AU — zone à urbaniser à court terme destinée à accueillir un projet d'habitat participatif
  • 1AUe — zone à urbaniser destinée à accueillir des activités économiques à proximité de secteurs déjà urbanisés par des constructions à vocation d'habitat
  • 2AU — zone à urbaniser à moyen long terme, correspond aux périmètres du Roure et des Grandes Terres
  • 2AU1 — zone à urbaniser à moyen terme, correspondant au secteur du Roure
  • 2AU2 — zone à urbaniser à long terme, correspondant au secteur du Roure
  • 2AUe — zone d'activités à urbaniser à moyen court terme, destinée à accueillir des activités économiques

Zones agricoles

  • A — zone correspondant aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • Ae — sous-secteur correspondant à un STECAL permettant l'évolution de l'activité présente (fabrication de beton) sur le site
  • Ap — sous-secteur correspondant à une zone à proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou écononomique des terres agricoles et pésentant de forts enjeux paysagers

Zones naturelles

  • N — secteur à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière
  • Nc — secteur naturel correspondant à l'emprise de la carrière au bord de la Durance où les carrieres sont autorisées
  • Ng — zone correspondant au parcours de golf de la ZAC du Moulin de Vernègues
  • Nl — secteur à vocation de loisirs
  • Npv — secteur reservé à l'exploitation des énergies renouvelables
  • Nr — secteur correspondant au site de requalification de l'ancienne décharge
  • Nt — secteur naturel accueillant le site touristique du Vergon, ayant vocation a se maintenir et se développer dans la mesure où sa nature et sa localisation ne portent pas atteinte aux elements naturels (STECAL)
  • Ntp — secteur naturel correspondant aux secteurs liés au fonctionnement de l'Ecole des Travaux Publics Emile Pico (STECAL)

Patrimoine et protections à Mallemort

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Mallemort

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (119 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 104 communes du département.

Marché du logement à Mallemort

Prix de l’immobilier à Mallemort (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 12 % en dessous de la médiane départementale (3 857 €/m², 101 communes) et 17 % en dessous de la médiane des 79 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 4 060 €/m²) ; appartements 5 % au-dessus de la médiane départementale (3 280 €/m², 79 communes) et 3 % en dessous de la médiane des 69 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (Métropole d'Aix-Marseille-Provence : 3 562 €/m²).

Construction et logements à Mallemort

Logements autorisés : 2021 : 19 · 2022 : 25 · 2023 : 15 · 2024 : 45 · 2025 : 17.

Logements commencés : 2021 : 66 · 2022 : 30 · 2023 : 76 · 2024 : 29.

En 2025, 17 logements autorisés, contre 26 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 121 logements autorisés, dont 19,0 % en collectif.

Parc de logements : 4 203 logements ; résidences principales 63,0 %, vacants 6,7 %, maisons 66,3 %, propriétaires occupants 65,3 %.

Taxe d’aménagement à Mallemort en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,55 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (119 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Mallemort

Mairie de Mallemort : déposer un dossier

Population

Population de Mallemort : 6 166 habitants. 54e commune la plus peuplée sur 119 du département ; 49e de l’intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence parmi ses 90 communes du département.

Superficie : 28,61 km², soit 216 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Mallemort

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_13053 — partition GPU.
    • 13053_PLU_20250924 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Mallemort

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Mallemort

    Questions fréquentes sur le PLU de Mallemort

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Mallemort ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Mallemort sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Mallemort

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UP

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est limitée à 10m à l’égout de la toiture.

    Zone UP · Page PDF indexée 70 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    En bordure des voies, la création d’un portail devra être disposé à au moins 3m par rapport à l’alignement de la voie pour dégager la visibilité et pour permettre aux véhicules d’évoluer et au besoin de stationner en dehors de la voie publique.

    Zone UP · Page PDF indexée 67 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s’implanter selon un recul de 5m par rapport aux voies.

    Zone UE · Page PDF indexée 78 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est limitée à la hauteur maximale des constructions occupant les parcelles adjacentes à la parcelle concernée et sans jamais dépasser 9m à l’égout de la toiture.

    Zone UA · Page PDF indexée 24 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol totale des constructions ne peut excéder 30% de la surface de l’unité foncière.

    Zone UA · Page PDF indexée 24 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions (y compris annexes) peuvent être édifiées à l’alignement ou selon un recul de 5m par rapport aux voies.

    Zone UA · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    L’emprise au sol totale des constructions est limitée à 30% de la superficie du terrain Article UB.10 – Hauteur maximale des constructions Hauteur maximale des constructions, hors sous-secteurs UBz : La hauteur maximale des constructions est limitée à 7 m à l’égout de la toiture.

    Zone UB · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol totale des constructions est limitée à 40% de la superficie du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions (y compris les annexes) doivent s’implanter à l’alignement autorisé si elles s’établissent dans une continuité de bâti aligné à la voie.

    Zone UB · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Mallemort