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PLU de Montivilliers (76) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Montivilliers ?

Le document d’urbanisme de Montivilliers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU Le Havre Seine Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Montivilliers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Montivilliers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Montivilliers est de type PLUi. 18 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Montivilliers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Montivilliers ?

À Montivilliers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CU Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. 18 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi. Source : document 200084952_PLUi_20260212 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 431 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Montivilliers

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Montivilliers

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200084952_PLUi_20260212, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Montivilliers (superficie : 19,02 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)587 ha30,8 %
Zones à urbaniser (AU)16 ha0,8 %
Zones agricoles (A)986 ha51,7 %
Zones naturelles (N)318 ha16,7 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UB — Zone urbaine de forte densité (65 ha)
  • UC — Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle (258 ha)
  • UD — Zone urbaine de faible densité (62 ha)
  • UE — Zone urbaine rurale / de hameau (41 ha)
  • UG — Zone urbaine d'équipements (15 ha)
  • UGc — Secteur d'aires d'accueil des gens du voyage (0,6 ha)
  • UJ — Zone urbaine de jardins familiaux (4,7 ha)
  • US — Zone urbaine d'équipements de santé (13 ha)
  • UT — Zone urbaine touristique (0,4 ha)
  • UY — Zone urbaine à vocation économique (58 ha)
  • UYa — Zone urbaine à vocation économique de petites et moyennes entreprises (1,6 ha)
  • UYc — Secteur à vocation commerciale (58 ha)
  • UYe — Secteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération (10 ha)

Zones à urbaniser

  • AUB — Zone à urbaniser de forte densité (16 ha)

Zones agricoles

  • A — Zone agricole stricte (980 ha)
  • Ag — STECAL dédié aux équipements publics (3,6 ha)
  • At — STECAL dédié au tourisme et aux loisirs (2,2 ha)

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle stricte (318 ha)

Patrimoine et protections à Montivilliers

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Montivilliers

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (707 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 330 communes du département.

Marché du logement à Montivilliers

Prix de l’immobilier à Montivilliers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 12 % au-dessus de la médiane départementale (2 000 €/m², 85 communes) et 1 % en dessous de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 271 €/m², 11 communes) ; appartements 39 % au-dessus de la médiane départementale (1 937 €/m², 42 communes) et 6 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 545 €/m², 5 communes).

Construction et logements à Montivilliers

Logements autorisés : 2021 : 7 · 2022 : 6 · 2023 : 70 · 2024 : 40 · 2025 : 8.

Logements commencés : 2021 : 140 · 2022 : 1 · 2023 : 6 · 2024 : 10.

En 2025, 8 logements autorisés, contre 31 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 131 logements autorisés, dont 77,9 % en collectif.

Parc de logements : 7 829 logements ; résidences principales 92,9 %, vacants 5,9 %, maisons 55,5 %, propriétaires occupants 53,8 %.

Taxe d’aménagement à Montivilliers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (4 %) est supérieure à la médiane départementale : 3 % sur 653 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Montivilliers

Mairie de Montivilliers : déposer un dossier

Population

Population de Montivilliers : 15 478 habitants. 10e commune la plus peuplée sur 707 du département ; 2e sur 54 dans l’intercommunalité CU Le Havre Seine Métropole.

Superficie : 19,02 km², soit 814 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Montivilliers

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200084952 — partition GPU.
    • 200084952_PLUi_20260212 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Montivilliers

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Montivilliers

    Questions fréquentes sur le PLUi de Montivilliers

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Montivilliers ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Montivilliers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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