PLU de Montrichard Val de Cher (41)
Document d’urbanisme et données publiques de Montrichard Val de Cher.
Document d’urbanisme de Montrichard Val de Cher
Montrichard Val de Cher : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CC Val-de-Cher-Controis.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Chissay-en-Touraine, Faverolles-sur-Cher, Monthou-sur-Cher, Pontlevoy, Saint-Georges-sur-Cher, Saint-Julien-de-Chédon, Vallières-les-Grandes.
Périmètre annoncé du document : 8 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 8 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UA — zones urbanisées à vocation mixte (habitat, équipements, activités) correspondant aux parties anciennes des espaces urbanisés du territoire caractérisées par une forme urbaine spécifique et une qualité architecturale à préserver
- UB — zones urbanisées à vocation mixte (habitat, équipements, activités) correspondant aux extensions récentes des bourgs au sein desquelles l'implantation des constructions est moins spécifiquement règlementée
- UE — zones urbanisées à vocation dominante d'accueil d'équipements et de services d'utilité publique
- UI — zones urbanisées à vocation principales d'activités artisanales, industrielles et commerciales correspondant aux zones d'activités équipées ou site d'activités de taille importante du territoire
- UIa — sous-secteur correspondant aux parcelles des sites d'activités sur lesquels des bâtiments à vocation agricole ou mixtes sont autorisés
- UIc — sous-secteur correspondant aux zones commerciales au sein desquelles l'implantation ou l'évolution des commerces de détail est autorisées
Zones à urbaniser
- 1AU — secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court terme permettant de répondre aux besoins de développement du territoire intercommunal - vocation mixte, mais à dominante habitat
- 1AUe — secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court terme permettant de répondre aux besoins de développement du territoire intercommunal - vocation dominante d'équipements
- 1AUi — secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à court terme permettant de répondre aux besoins de développement du territoire intercommunal - vocation dominante activités
- 1AUic — sous-secteur permettant l'installation d'activités commerciales et agricoles
- 2AU — zones à urbaniser non constructibles dans l'immédiat, correspondant à des secteurs identifiés comme stratégiques sur le territoire du Cher à la Loire destinés à être ouverts à l'urbanisation à plus long terme - vocation dominante habitat
- 2AUi — zones à urbaniser non constructibles dans l'immédiat, correspondant à des secteurs identifiés comme stratégiques sur le territoire du Cher à la Loire destinés à être ouverts à l'urbanisation à plus long terme -vocation dominante d'activité
Zones agricoles
- A — zones agricoles, correspondant aux secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- As — STECAL reconnaissant la présence de silos agricoles sur la commune de Pontlevoy et permettant un minimum d'évolution
- At — STECAL autorisant la diversification d'une activité agricole existante par l'installation localisée et limitée d'hébergement insolite, ou la mise en oeuvre de projet d'hébergement touristique
- Av — STECAL reconnaissant la présence d'une aire d'accueil des gens du voyage
- Ay — STECAL reconnaissant la présence d'une activité industrielle existante
Zones naturelles
- N — zones naturelles et forestières, correspondant aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger
- Nca — sous secteur correspondant aux emprises des carrières autorisées à la date d'approbation du PLUi
- Ne — secteur destiné aux constructions d'équipements sportifs et d'autres équipements recevant du public dans un environnement restant à dominante naturelle
- Nenr — secteur destiné à la mise en oeuvre d'une installation photovoltaïque dans le cadre d'un projet en cours
- Nf — secteur autorisant la mise en oeuvre d'un projet connu de construction d'une salle de formation, avec hébergement de plein air et restauration
- Nj — secteur autorisant la construction d'abris de jardin
- Nja — secteur identifiant les jardins localisés en transition entre les zones urbaines et les espaces agricoles ou naturels, autorisant la construction d'abris de jardin et d'abris ouverts pour animaux
- Nl — secteur destiné aux constructions et installations à vocation de loisirs et de détente implantées dans un environnement restant à dominante naturelle
- Nlc — secteur autorisant les terrains de camping et les terrains résidentiels de loisirs au niveau des campings existants, ou en projet
- Nm — secteur autorisant les constructions d'établissements d'enseignement ou de santé sur des sites déjà existants
- Nre — secteur autorisant les aménagements et installations nécessaires à la mise en valeur de la réserve naturelle
- Nt — secteur autorisant la valorisation touristique de châteaux existants ou de site d'accueil touristique existant, par l'installation localisée et limitée d'hébergement insolite, ou la mise en oeuvre de projet d'hébergement touristique connu
- Nx — STECAL reconnaissant des sites d'infrastructures ou d'installations techniques existantes en leur laissant une possibilité d'évolution limitée
- Ny — STECAL activités reconnaissant un site d'activité économique existant, pour lequel il convient de permettre ue évolution limitée
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Par ruissellement et coulée de boue
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI du Cher — approuvé
- PPRN — PPRMT - 3 com Val du Cher — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 76
- Prix médian des maisons : 1 532 €/m²
- Prix médian des appartements : 1 247 €/m²
Population
Population de Montrichard Val de Cher dans le référentiel des communes : 3 611 habitants.
Sources officielles
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Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
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