PLU de Moreuil (80)
Document d’urbanisme et données publiques de Moreuil.
Document d’urbanisme de Moreuil
Moreuil : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone centrale mixte correspondant principalement aux constructions anciennes de la commune implantées généralement en ordre continu et à l'alignement des voies. Il s'agit de la centralité principale de Moreuil
- UAa — Secteur correspondant aux deux corps de ferme encore en activité et aux terrains les bordant afin d'y autoriser la réalisation de nouveaux bâtiments répondant aux besoins de l'exploitation sans pour autant engendrer de nuisances pour le voisinage
- UB — Zone mixte venant prolonger la centralité formée par la zone UA
- UBa — Secteur correspondant au corps de ferme encore en activité afin d'y autoriser la réalisation de nouveaux bâtiment répondant aux besoins de l'exploitation sans pur autant engendrer de nuisances pour le voisinage
- UC — Zone mixte correspondant aux extensions les plus récentes du secteur aggloméré de la ville. Tissu pavillonaire, maisons individuelles groupées ou d'immeubles collectifs
- UE — Zone réservée à l'accueil d'activités économiques à vocation industrielle, artisanale, commerciale, et de services
- UEg — Secteur de la zone UEbénéficiant de règles
- UH — Zone mixte correspondant au secteur aggloméré du hameau de Castel présentant un caractère rural bien marqué à préserver.
- UHa — Secteur correspondant aux deux corps de ferme pratiquant l'élevage et aux terrains les bordant afin d'y autoriser l'extension ou la réalisation de nouveaux bâtiments répondant aux besoins de l'exploitation ....(voir règlement)
Zones à urbaniser
- 1AUe — Secteur réservé au développement et à l'implantation d'actiivtés économiques. Il englobe les terrains restant à urbaniser sur la zone industrielle et situés à la limite communale avec Thennes.
- 1AUh — Secteur destiné à l'habitat, aux équipements, services et bureaux qui en sont le complément dès lors qu'ils n'engendrent pas de nuisances ou dangers éventuels.
- 1AUl — Secteur voué à recevoir de nouveaux équipements de sports et de loisirs dans le prolongement de ceux qui existent, plus particulièrement pour renforcer ce pôle sportif,... (voir reglement)
- 2AUe — Secteur voué à recevoir l'extension à plus long terme de la commune sous forme d'activités économiques dans le prolongement de la zone existante au lieu-dit "Les Terres Saint Ladre"
- 2AUh — Secteur destiné à recevoir l'extension ) plus long terme de la commune sous forme d'habitat, d'équipements, de services et de bureaux qui en sont le complément dès lors qu'ils n'engendrent pas de nuisances ou dangers éventuels (voir règlement ...)
Zones agricoles
- A — Zone agricole non équipée, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Ae — Secteur dans lequel, suivent la zone de Développement Eolien définie à l'échelle de la Communauté de Communes Avre, Luce, Moreuil, l'installation d'éolienne pourra être autorisée
Zones naturelles
- N — Zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sites, des paysages et du boisement, en raison de la richesse écologique de certains espaces, ou en raison de l'existence de risques (inondations, coulées de boues, etc)
- Ne — Seteur correspondant à l'emprise du centre équestre où sont autorisés les bâtiments et installations liés et nécessaires au fonctionnement de cette activité dans la mesure où ils n'engendrent pas de nuisances sur l'environnement humain et nature
- Nl — Secteur correspondant à l'ensemble des terrains situés au lieu-dit "Les Jardins du Château" venant dans la continuité du secteur aggloméré et formant un site intéressant de découverte du milieu naturel.
- Nz — Secteur correspondant à la partie des marais de Génonville et du coteau du Bois de Génonville inscrits en ZNIEFF et dans laquelle toute construction ou installation est interdite à l'exception des structures d'observation... (voir règlement)
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Risque industriel
- Risque recensé : Effet thermique
- Risque recensé : Effet de surpression
- Risque recensé : Effet toxique
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 47
- Prix médian des maisons : 1 610 €/m²
Population
Population de Moreuil dans le référentiel des communes : 3 936 habitants.
Sources officielles
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