PLU de Pechbonnieu (31)
Document d’urbanisme et données publiques de Pechbonnieu.
Document d’urbanisme de Pechbonnieu
Pechbonnieu : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — UA : Zone recouvre d'une part la partie ancienne du bourg et le hameau de Labastidole, elle est affectée principalement à l'habitat, aux services, commerces et équipements collectifs
- UAa — UAa : Zone recouvre d'une part la partie ancienne du bourg et le hameau de Labastidole, elle est affectée principalement à l'habitat, aux services, commerces et équipements collectifs
- UB — UB : Zone correspond à des extensions de l'agglomération, elle est affectée principalement à l'habitation, aux commerces et aux services
- UBa — UBa : Secteur pour lequel la densité admise est un peu plus faible pour tenir compte d'un tissu existant qu'il n'est pas envisagé de densifier
- UBb — UBb : Secteur au lieu-dit « ASTORG » destiné à la réalisation d'un centre médicalisé et un programme de logements sociaux
- UBc — UBc : Secteur dans lequel existent ou sont admises des constructions à usage d'équipements sociaux (maison d'accueil spécialisée, centre d'aide par le travail )
- UC — UC : Zone correspond à des parties de territoire urbanisées de manière diffuse non dotées de l'assainissement collectif. Ces zones, de petite dimension, voient leur extension limitée par le présent PLU
- UCa — UCa : Secteur dont le lotissement est interdit dans un souci de limiter les rejets d'effluents dans le réseau superficiel
- UE — UE : Zone destinée à recevoir des activités artisanales, industrielles et commerciales. Elle est distribuée en bordure de la RD 77, à l'ouest, d'une part
- UEa — UEa : Zone destinée à recevoir des activités artisanales, industrielles et commerciales. Elle est distribuée en bordure de la RD 15 pour un établissement existant de longue date, d'autre part
- UEb — UEb : Zone destinée à recevoir des activités artisanales, industrielles et commerciales. Elle est distribuée en bordure de cette même RD 15 pour un secteur de faible dimension
Zones à urbaniser
- 1AU — 1AU : Zone correspondent à des secteurs de petite dimension inclus dans un tissu largement construit
- 1AUa — 1AUa : Secteur de petite dimension, sont appelés à recevoir, dans le cadre d'opérations uniques, quelques habitations individuelles
- 1AUb — 1AUb : Secteur destiné à recevoir, dans le cadre d'une opération unique, un projet plus dense situé au coeur du centre-bourg, dans le respect des orientations d'aménagement définies par le PLU
- 2AU — 2AU : Zone à usage d'habitation, de commerces et de services. Elle a également capacité à accueillir les équipements collectifs accompagnant cette urbanisation
Zones agricoles
- A — A : Zone correspond à la zone agricole protégée
Zones naturelles
- N — N : Zone recouvre des espaces naturels et notamment les espaces, souvent boisés, proches des rives des ruisseaux et des terrains supportant des constructions d'habitation et/ou des constructions anciennement agricoles issues de propriétés démembrées
- Na — Na : Secteur réservé à l'implantation d'une station d'épuration
- Nb — Nb : Secteur correspondant à une construction existante, d'une qualité architecturale particulière, dont l'aménagement est admis sans donner lieu à extension
Risques et plans de prévention
- PPRN — PPR Sécheresse - Territoire 1 — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 42
- Prix médian des maisons : 2 804 €/m²
Population
Population de Pechbonnieu dans le référentiel des communes : 4 922 habitants.
Sources officielles
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