PLU de Phalsbourg (57)
Document d’urbanisme et données publiques de Phalsbourg.
Document d’urbanisme de Phalsbourg
Phalsbourg : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UAa — UAa : Secteur construit en ordre continu, il est délimité par la rue Uhrich, le lycée, la rue de l'Arsenal, la rue de la Manutention, la rue du Commandant Taillant, la rue de l'Hôpital, la rue de la Gare
- UAb — UAb : Secteur délimité au Nord par les deux terrains de sport et l'école maternelle, à l'Est par les rues Uhrich et de la Gare, au Sud par l'alignement Sud des constructions de la rue du 23 Novembre, et à l'Ouest par la rue des Glacis
- UAc — UAc : Secteur englobe tout ce qui reste de la fortification.Y sont inclus, le lycée, la Porte d'Allemagne, la Caserne Sud, les Magasins militaires, A noter que le bastion Nord Est , inclus dans le périmètre de la ZAC Vauban en est exclu
- UAd — UAd : Secteur délimité à l'ouest par le glacis de la ZAC Vauban et le pied des ouvrages de fortification, au Nord et à l'Est par les rues du Champ de Mars, de la Petite Pierre, de Bitche, rue du Comte Palatin, chemin du Général Rottembourg
- UAe — UAe : Secteur construit en ordre discontinu, peu homogène, il comporte de l'habitat en individuel, en collectif, des activités tertiaires et de services
- UB — UB : Zone urbaine de développement historique
- UBa — UBa : Secteur de développement le long d'axes routiers importants
- UBb — UBb : Secteur de développement d'une zone commerciale
- UC1 — UC1 : Secteur de développement autour de la Vieille Ville
- UC2 — UC2 : Secteur de développement autour des Hameaux
- UC3 — UC3 : Secteur de développement autour des Hameaux
- UCa — UCa : Secteur s'agit de la cité Clark
- UCb — UCb : Secteur s'établit autour du cimetière israélite
- UCc — UCc : Secteur s'agit d'anciens vergers
- UCd — UCd : Secteur s'agit de la cité des Chasseurs et du groupe d'habitation SANEF
- UD — UD : Zone correspond au centre des hameaux de Trois Maisons Bas, Trois Maisons Haut, Bois de Chênes Bas, Bois de Chênes Haut et Buchelberg
- UE — UE : Zone d'équipements publics et d'intérêt général
- UX — UX : Zone destinée à recevoir des établissements à usage de bureaux, d'activités industrielles, tertiaires, logistiques et d'activités artisanales, et commerciales
- UXa — UXa : Secteur concerne l'ancien établissement industriel DEPALOR
- UXb — UXb : Secteur concerne la zone située à l'Ouest de la Ville entre les zones 1AUXL et UX et l'autoroute A4
Zones à urbaniser
- 1AU — 1AU : Zone de développement futur de Phalsbourg, réalisée de manière organisée en procédure de ZAC ou de lotissement
- 1AU1 — 1AU1 : Zone caractérisée par un COS de 0,6
- 1AU2 — 1AU2 : Zone caractérisée par un COS de 0,4
- 1AU3 — 1AU3 : Zone caractérisée par un COS de 0,3
- 1AUV — 1AUV : Zone Vauban faisant d'ores et déjà l'objet d'une procédure de ZAC et correspondant à une extension du centre ville
- 1AUX — 1AUX : Zone d'activités pouvant faire l'objet de projets d'aménagement ou de ZAC ou de site d'implantation d'établissements d'activités de grande surface
- 1AUXL — 1AUXL : Zone destinée à recevoir des établissements à usage de bureaux, d'enseignement et de recherche, d'activités industrielles, commerciales, logistiques et d'activités artisanales, à l'exclusion de l'habitat
- 2AU — 2AU : Zone de développement futur de Phalsbourg, urbanisable exclusivement par procédure de ZAC
- 2AUX — 2AUX : Zone d'activités future urbanisable exclusivement par procédure de ZAC
Zones agricoles
- A — A : Zone naturelle réservée aux activités agricoles en raison de la valeur agronomique des terrains, ou en raison des possibilités normales d'exploitation de l'agriculture
- Aa — Aa : Zone correspond au site d'une ancienne carrière dont l'urbanisation est souhaitable
Zones naturelles
- N — N : Zone caractérisant un site qu'il convient de protéger
- Na — Na : Zone à protéger pour sa valeur forestière
- Nb — Nb : Zone à protéger en raison de la volonté de créer une zone de protection continue entre des zones urbanisées ou d'urbanisation future
- Nc — Nc : Zone à protéger en raison de la volonté de créer une zone de protection continue sur les anciens fossés de la forteresse
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
Population
Population de Phalsbourg dans le référentiel des communes : 4 688 habitants.
Sources officielles
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