PLU de Saint-Germain-de-Varreville (50)

Document d’urbanisme et données publiques de Saint-Germain-de-Varreville.

Document d’urbanisme de Saint-Germain-de-Varreville

Saint-Germain-de-Varreville : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.

Date d’approbation publiée : 28 janvier 2026.

Date de mise à jour publiée : 17 février 2026.

Intercommunalité : CC de la Baie du Cotentin.

Autres communes identifiées dans le même PLUi : Appeville, Audouville-la-Hubert, Auvers, Azeville, Baupte, Beuzeville-la-Bastille, Blosville, Boutteville, Carentan-les-Marais, Étienville, Hiesville, Liesville-sur-Douve, Méautis, Neuville-au-Plain, Picauville, Saint-André-de-Bohon, Sainte-Marie-du-Mont, Saint-Martin-de-Varreville, Sainte-Mère-Église, Terre-et-Marais, Sébeville, Tribehou, Turqueville.

Périmètre annoncé du document : 24 communes.

Zones du PLUi : ensemble des 24 communes membres

Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.

Zones urbaines

UE — espace reserve a des equipements et services publics ou d interet collectif, du fait de l importance de leur role ou de leur situation au coeur ou en lisiere des quartiers d habitat
UEv — secteur peu ou pas artificialises ou bati, qui a vocation a le rester, du fait de sa contribution a la trame verte et ou recreative du territoire ou a la limitation de l artificialisation
UEx — secteur artificialise qui recoit des aires de stationnement et ne peut recevoir que des equipements d infrastructure ou de petites installations vu leurs situations
UGa — secteur regroupant des quartiers de centre ville ou centre bourg, les plus denses du territoire
UGb — secteur presentant des formes urbaines mixtes avec des constructions implantees ou non a l alignement et en limites separatives
UGbm — sous secteur prenant en compte le statut de secteur deja urbanise retenu par le SCOT
UGc — secteur regroupant les quartiers ou l habitat individuel est dominant
UGcm — sous secteur prenant en compte le statut de secteur deja urbanise retenu par le SCOT
UGd — secteur regroupant des quartiers qui se caracterisent par la mixite de leur occupation ou de leurs formes urbaines
UTc — secteur prenant en compte les sites d hebergements legers de loisirs presents a l ecart de la frange littorale, sur Sainte Mere Eglise et Carentan et en projet, sur Turqueville
UTh — secteur qui regroupe les terrains constructibles autour du chateau et de l eglise de Ravenoville, dedies a de l hebergement et des services d interet touristique
UZa — secteur correspondant aux sites amenages pour accueillir des activites industrielles ou artisanales, du commerce de gros et des entrepots
UZb — secteur pouvant recevoir une plus grande diversite d activites mais ou en coherence avec le DAAC du Scot, l implantation de nouveaux commerces de detail ou d artisanats avec vente de biens est interdite
UZc — secteur pouvant recevoir la plus large gamme d activites ou d equipements dont des commerces et activites de services ou des equipements publics ou d interet collectif a destination de la population
UZd — secteur correspondant a la zone d activites aquacoles de Saint Marie du Mont
UZx — secteur correspondant a des espaces en lisieres des zones d activites amenageables mais non constructibles

Zones à urbaniser

1AUG — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillis
1AUGa — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillis
1AUZa — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a l accueil d activites economiques, et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevues
1AUZb — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a l accueil d activites economiques, et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevues
1AUZc — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a l accueil d activites economiques, et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevues
2AUG — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillis
2AUGa — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillis
2AUZa — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a l accueil d activites economiques, et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevues
2AUz — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a l accueil d activites economiques, et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevues
3AUG — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillis
AUG — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser destines a de nouveaux quartiers d habitation au sein desquels des commerces, equipements ou services compatibles avec cette destination principale, seront accueillis
AUZgp — secteur de grand projet
AUZgpv — secteur de grand projet ou les zones humides reperees ne peuvent etre detruites ou compensees
AUz — zone a urbaniser correspondant a des secteurs a urbaniser ou a reurbaniser reserves a l accueil d activites economiques et d equipements publics ou d interet collectif compatibles avec les activites presentes ou prevues

Zones agricoles

A — zone comprenant les parties du territoire equipees ou non ou la mise en valeur agricole en raison de son potentiel agronomique, biologique ou economique des terres prevaut. Elle est a ce titre globalement preservee
Ac — secteur correspondant a une zone d ancienne carriere reservee a l enfouissement de dechets inertes et ou a la remise en etat naturel
Ae — secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), occupes par des equipements publics ou d interet collectif ou des activites de service a vocation de sports ou de loisirs
Ah — secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), pouvant recevoir de l hebergement hotelier ou touristique, de la restauration et les activites de services qui leur sont liees
Az — secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), permettant l extension limitee d activites economiques presentes dans les espaces agricoles, naturels ou forestiers

Zones naturelles

N — partie equipee ou non a proteger du fait de l interet culturel,historique,paysager,ecologique d espaces, de milieux,de ressources naturels et ou de la presence de risques naturels existants ou previsibles ou lies aux infrastructures de reseaux
NP — secteur protege de toute urbanisation nouvelle du fait de leur interet ecologique et ou paysager majeur
NPa — secteur au sein de commune littorale, qui ne sont compris, ni dans les espaces remarquables au sens de la loi Littoral, ni dans la partie urbanisable des villages et agglomerations designees par le SCOT
NR — secteur protege de toute urbanisation nouvelle du fait de leur interet ecologique et ou paysager majeur
NRa — secteur de taille et de capacite d accueil limitees, qui correspondent a des espaces amenages et batis, a vocation agricole ou non, qui sont compris dans des espaces remarquables au sens de la loi Littoral
Ne — secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), occupes par des equipements publics ou d interet collectif ou des activites de service a vocation de sports ou de loisirs
Nex — secteur correspondant a la partie amenageable mais non constructible de sites d activites ou d equipements publics ou d interet collectif
Ng — secteur, de taille et de capacité d accueil limitees (STECAL), correspondant a une aire d accueil destinee a l habitat des gens du voyage
Nh — secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), pouvant recevoir de l hebergement hotelier ou touristique, de la restauration et les activites de services qui leur sont liees
Ntc — secteur correspondant aux perimetres d autorisation des campings presents dans les communes littorales et des zones submersibles
Nv — secteur reserve a l accuel de jardins a preserver, d amenagements pour la gestion des eaux usees ou pluviales ou d installations et d amenagements legers et reversibles en lien avec la frequentation d un espace naturel, les sports et les loisirs
Nz — secteur de taille et de capacite d accueil limitees (STECAL), permettant l extension limitee d activites economiques presentes dans les espaces agricoles, naturels ou forestiers