PLU de Saint-Ouen (41)
Document d’urbanisme et données publiques de Saint-Ouen.
Document d’urbanisme de Saint-Ouen
Saint-Ouen : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — UA : Zone affectée essentiellement à l'habitation ainsi qu'aux activités commerciales, artisanales, de services et équipements collectifs qui en sont le complément naturel
- UAi — UAi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
- UB — UB : Zone urbaine d'extension des parties anciennes du village
- UBa — UBa : Secteur correspondant au secteur du Foyer Soleil et qui bénéficie de dispositions particulières aux articles 10 et 14
- UBb — UBb : Secteur correspondant aux hameaux du plateau et de la vallée, bénéficiant de dispositions particulières aux articles 1, 6, 11 et 14
- UBbi — UBbi : Sous secteur de la zone UBb comprenant une partie des hameaux de la vallée couverte par le PPRI
- UBc — UBc : Secteur correspondant à un terrain situé Chemin des Vignes et qui bénéficie de dispositions particulières aux articles 3 et 6
- UBi — UBi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation (PPRI) de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
- UC — UC : Zone située aux abords de la RN 10, dont l'occupation est diversifiée, du fait de l'évolution historique de la commune
- UCa — UCa : Secteur correspondant aux abords de la partie Sud de la RN 10 et qui bénéficie de dispositions particulières à l'article 6
- UI — UI : Zone destinée à accueillir des activités industrielles, commerciales, artisanales, ainsi que des bureaux, entrepôts et activités supports
- UIZ — UIZ : Zone à vocation dominante d'activités industrielles, artisanales, qui peut également accueillir des bureaux, entrepôts, de l'hébergement hôtelier et de la restauration
- UIe — UIe : Secteur correspondant à la partie nord du secteur de la Plaine Saint-Exupéry et ayant pour objectif de permettre les constructions à vocation d'activités et d'équipements
- UIi — UIi : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
Zones à urbaniser
- 1AU — 1AU : Zone à urbaniser à vocation mixte
- 1AUE — 1AUE : Zone à urbaniser à vocation dominante d'équipements collectifs
- 1AUI — 1AUI : Zone à urbaniser à vocation dominante d'activités économiques
Zones agricoles
- A — A : Zone à protéger en raison du potentiel des terres agricoles. Elle correspond aux parties du territoire communal affectées à l'exploitation agricole
Zones naturelles
- N — N : Zone correspond à l'ensemble des espaces naturels boisés ou non, qu'il convient de protéger et de mettre en valeur en raison de la qualité de ces sites
- Nb — Nb : Secteur affecté aux activités de loisirs bénéficiant de dispositions particulières à l'article 2,
- Nbi — Nbi : Sous-secteur couvert par le pian de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
- Nh — Nh : Secteur englobant le bâti isolé en zone agricole à vocation d'habitat (ne disposant pas de dispositions particulières)
- Ni — Ni : Secteur couvert par le plan de prévention du risque inondation de la Vallée du Loir qui s'impose au présent règlement et qui figure en annexe du PLU
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Par ruissellement et coulée de boue
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI du Loir — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 47
- Prix médian des maisons : 1 765 €/m²
Population
Population de Saint-Ouen dans le référentiel des communes : 3 041 habitants.
Sources officielles
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