PLU IA

PLU de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

Le document d’urbanisme de Saint-Rémy-lès-Chevreuse se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC de la Haute Vallée de Chevreuse). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Rémy-lès-Chevreuse avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Rémy-lès-Chevreuse : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Rémy-lès-Chevreuse est de type PLU. 12 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 8 février 2024. Le PLU compte 12 zones. Source : document 78575_PLU_20240208 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Saint-Rémy-lès-ChevreuseVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine
  • UE — Zone urbaine
  • UEa — Zone urbaine
  • UF — Zone urbaine
  • UH — Zone urbaine
  • UL — Zone urbaine
  • UP — Zone urbaine à vocation d'équipements publics

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • AES — Zone agricole à vocatioon économique

Zones naturelles

  • 1N — Zone naturelle accueillant des equipements d'interet collectifs, sportifs et de loisirs ; Zone naturelle d'intérêt collectifs, sportifs et de loisirs
  • 2N — Zone naturelle accueillant des equipements d'interet collectifs, de formation et d'artisanat
  • N — Zone naturelle

Patrimoine et protections à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Prix de l’immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 4 % au-dessus de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) ; appartements 20 % au-dessus de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes).

Construction et logements à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Logements autorisés : 2021 : 116 · 2022 : 12 · 2023 : 42 · 2024 : 109 · 2025 : 6.

Logements commencés : 2021 : 27 · 2022 : 20 · 2023 : 8 · 2024 : 1.

En 2025, 6 logements autorisés, contre 70 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 285 logements autorisés, dont 81,1 % en collectif.

Parc de logements : 3 606 logements ; résidences principales 87,9 %, vacants 7,9 %, maisons 73,8 %, propriétaires occupants 73,8 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Mairie de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7 747 habitants. 50e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 1re sur 10 dans l’intercommunalité CC de la Haute Vallée de Chevreuse.

Superficie : 9,80 km², soit 791 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Rémy-lès-Chevreuse

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78575 — partition GPU.
    • 78575_PLU_20240208 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Rémy-lès-Chevreuse

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Rémy-lès-Chevreuse sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Saint-Rémy-lès-Chevreuse

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 9 m.

    Zone UE · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol ne doit pas excéder 35 % de la surface du terrain.

    Zone UE · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Pour les terrains situés à l'angle de deux voies, la distance de recul minimum doit être à 7 m par rapport à l'alignement d'une des voies et à 10 m par rapport à l'alignement de l'autre voie.

    Zone UE · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UH

    Hauteur maximale

    La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 9 m.

    Zone UH · Page PDF indexée 79 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol ne doit pas excéder 35 % de la surface du terrain.

    Zone UH · Page PDF indexée 79 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent s’implanter en retrait des limites séparatives à une distance minimum de 8 m.

    Zone UH · Page PDF indexée 79 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UL

    Hauteur maximale

    La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 15 m.

    Zone UL · Page PDF indexée 88 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol ne doit pas excéder 20 % de la surface du terrain.

    Zone UL · Page PDF indexée 88 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent s’implanter en retrait des limites séparatives à une distance minimum de 8 m.

    Zone UL · Page PDF indexée 87 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UA

    Hauteur maximale

    La hauteur totale des constructions ne doit pas excéder 13 m.

    Zone UA · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol ne doit pas excéder 70 % de la surface du terrain.

    Zone UA · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    En cas de retrait par rapport aux limites séparatives, la distance de retrait doit être au moins égale à 5 m.

    Zone UA · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Analyser une parcelle à Saint-Rémy-lès-Chevreuse