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PLU de Gif-sur-Yvette (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Gif-sur-Yvette ?

Le document d’urbanisme de Gif-sur-Yvette se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Gif-sur-Yvette avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Gif-sur-Yvette : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Gif-sur-Yvette est de type PLU. 56 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Gif-sur-Yvette, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Gif-sur-Yvette ?

À Gif-sur-Yvette, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 8 avril 2026. Le PLU compte 56 zones. Source : document 91272_PLU_20260408 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Gif-sur-Yvette

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 06/07/2021 :

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Les zones du PLU de Gif-sur-Yvette

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UAa, UAc, UAd, UBa, UBb, UBc, UC, UCa, UCb, UD, UED, UEa, UEb, UEc, UG, UGa, UGb, UGc, UGd, UGe, UGf, UGg, UH, UHa, UHb, UHc, UHd, UHe, UHf, UL, ULc, UM3, UM4, UM5, UM5a, UM5b, UME, UMG, UN, UNa, UNb, UR, URa, UXa, UXb, UXc, UXe

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AURc

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, NE, NF, NL, Nc, Nca

Patrimoine et protections à Gif-sur-Yvette

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Gif-sur-Yvette

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Gif-sur-Yvette

Prix de l’immobilier à Gif-sur-Yvette (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 27 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 8 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 28 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et 8 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Gif-sur-Yvette

Logements autorisés : 2021 : 58 · 2022 : 420 · 2023 : 43 · 2024 : 145 · 2025 : 205.

Logements commencés : 2021 : 59 · 2022 : 189 · 2023 : 10 · 2024 : 413.

En 2025, 205 logements autorisés, contre 167 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 871 logements autorisés, dont 94,1 % en collectif.

Parc de logements : 11 632 logements ; résidences principales 90,3 %, vacants 6,3 %, maisons 41,8 %, propriétaires occupants 55,8 %.

Taxe d’aménagement à Gif-sur-Yvette en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Gif-sur-Yvette

Mairie de Gif-sur-Yvette : déposer un dossier

Population

Population de Gif-sur-Yvette : 22 544 habitants. 19e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 4e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 11,89 km², soit 1 896 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Gif-sur-Yvette

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91272 — partition GPU.
    • 91272_PLU_20260408 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Gif-sur-Yvette

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Gif-sur-Yvette

    Questions fréquentes sur le PLU de Gif-sur-Yvette

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Gif-sur-Yvette ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Gif-sur-Yvette sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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