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PLU de Sorbiers (42) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Sorbiers ?

Le document d’urbanisme de Sorbiers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Saint-Étienne Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Sorbiers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Sorbiers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Sorbiers est de type PLU. 16 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Sorbiers

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Zone et règles d’une adresse à Sorbiers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Sorbiers ?

À Sorbiers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 16 décembre 2015. Le PLU compte 16 zones. Source : document 42302_PLU_20151216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 7 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2022, 262 communes).

Historique du document d’urbanisme de Sorbiers

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à SorbiersVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Sorbiers

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UB, UC, UCa, UCgv, UD, UF, UFc

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : AUc

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Aco

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, NL, Na45, Na45co, Nco

Patrimoine et protections à Sorbiers

Loi Montagne à Sorbiers

La commune est soumise à la loi Montagne.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Sorbiers

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (320 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Sorbiers

Prix de l’immobilier à Sorbiers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 21 % au-dessus de la médiane départementale (2 162 €/m², 58 communes) et 13 % au-dessus de la médiane intercommunale (Saint-Étienne Métropole : 2 329 €/m², 26 communes) ; appartements 46 % au-dessus de la médiane départementale (1 620 €/m², 40 communes) et 42 % au-dessus de la médiane intercommunale (Saint-Étienne Métropole : 1 667 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Sorbiers

Logements autorisés : 2021 : 33 · 2022 : 33 · 2023 : 19 · 2024 : 9 · 2025 : 75.

Logements commencés : 2021 : 13 · 2022 : 19 · 2023 : 8 · 2024 : 4.

En 2025, 75 logements autorisés, contre 24 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 169 logements autorisés, dont 43,8 % en collectif.

Parc de logements : 3 688 logements ; résidences principales 93,8 %, vacants 5,0 %, maisons 69,3 %, propriétaires occupants 73,4 %.

Taxe d’aménagement à Sorbiers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 3,75 % sur 308 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Sorbiers

Mairie de Sorbiers : déposer un dossier

Population

Population de Sorbiers : 8 116 habitants. 15e commune la plus peuplée sur 320 du département ; 9e sur 53 dans l’intercommunalité Saint-Étienne Métropole.

Superficie : 12,12 km², soit 670 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Sorbiers

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_42302 — partition GPU.
    • 42302_PLU_20151216 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Sorbiers

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Sorbiers

    Questions fréquentes sur le PLU de Sorbiers

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Sorbiers ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Sorbiers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Sorbiers

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur de toute nouvelle construction ne doit pas excéder 7 mètres pour la zone UC et R+3 pour UCa.

    Zone UC · Page PDF indexée 59 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Le recul de 3 mètres peut être réduit pour des motifs d'intégration au paysage existant et notamment pour tenir compte de l’implantation des bâtiments existants situés sur la parcelle ou les propriétés contigües ou si la topographie des lieux le justifie, sous réserve toutefois qu'il ne gêne pas la visibilité ou ne compromette pas un aménagement éventuel de la voie.

    Zone UC · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UF

    Hauteur maximale

    La hauteur de toute nouvelle construction ne doit pas excéder 12 mètres en secteur UF.

    Zone UF · Page PDF indexée 86 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Dans le cas où les constructions sont implantées le long d'une voie face à des bâtiments d'habitation extérieurs à la zone UF, leur hauteur ne doit pas excéder la distance comptée horizontalement qui sépare ces constructions de l'alignement opposé (H ≤ L).

    Zone UF · Page PDF indexée 86 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions annexes (garages, buanderies ...) ne doit pas excéder 3,50 mètres.

    Zone UB · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    La hauteur (H) de tout point de la construction ne doit pas être supérieure à la distance comptée horizontalement qui sépare ce point de l'alignement opposé H ≤ L (L étant la largeur de la voie).

    Zone UB · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur de toute nouvelle construction ne doit pas excéder 7 mètres.

    Zone UD · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions peuvent s'implanter : a) soit à une distance des limites séparatives égale à la hauteur du bâtiment et jamais inférieure à 5 mètres.

    Zone UD · Page PDF indexée 74 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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