PLU de Tigy (45)
Document d’urbanisme et données publiques de Tigy.
Document d’urbanisme de Tigy
Tigy : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone qui correspond au tissu historique de Tigy, c'est-à-dire le centre bourg et le faubourg qui s'étale notamment le long de la Rue d'Orléans.
- UAi — Secteur qui correspond au tissu historique de Tigy et compris dans la zone inondable du PPRi.
- UAj — Secteur qui correspond à des jardins difficilement accessibles et qui ont un rôle important dans la trame verte en secteur urbanisé.
- UB — Zone qui correspond au tissu plus récent de la commune (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc).
- UBe — Secteur qui correspond aux zones accueillant des équipements publics.
- UBh — Secteur visé pour l'accueil du futur village d'enfants à Tigy, projet porté en partie par le Département du Loiret.
- UBi — Secteur qui correspond au tissu plus récent de la commune (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc). Il est compris dans la zone inondable du PPRi.
- UBj — Secteur qui correspond à des jardins difficilement accessibles et qui ont un rôle important dans la trame verte en secteur urbanisé.
- UBji — Secteur qui correspond à des jardins difficilement accessibles et qui ont un rôle important dans la trame verte en secteur urbanisé. Il est compris dans la zone inondable du PPRi.
- UBn — Secteur qui correspond à des espaces urbanisés situés à proximité de la zone Natura 2000.
- UI — Zone dédiée aux activités économiques (industrielle, artisanale, commerciale, tertiaire, et services), dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique.
- UIi — Secteur dédié aux activités économiques (industrielle, artisanale, commerciale, tertiaire, et services), dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique. Il est compris dans la zone inondable du PPRi.
Zones à urbaniser
- AU — Zone à urbaniser qui se caractérise par des secteurs non-bâtis, qui possèdent tous les réseaux à proximité et en capacité suffisante.
Zones agricoles
- A — Elle a été définie afin de préserver les enjeux économiques liés à l'activité agricole et aux sièges d'exploitation identifiés.
- Aai — Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) qui intègre des activités déjà existantes. Ce dernier est situé en zone PPRi.
- Achi — Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) qui intègre des activités liées aux animaux. Ce dernier est situé en zone PPRi.
- Aei — Secteur d'équipement d'intérêt collectif situé dans un environnemental agricole (station d'épuration). Il est situé en zone PPRi.
- Ai — Secteur qui correspond aux terres cultivées situées en zone inondable du PPRi.
- Ati — Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) qui correspond à une activité de tourisme et de loisirs qui va être développée au sein d'un espace agricole, en lien avec l'exploitation. Ce dernier est situé en zone PPRi.
Zones naturelles
- N — Zone naturelle et forestière dans laquelle peuvent être classés les secteurs de la commune, équipés ou non, qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt.
- Ni — Secteur qui correspond aux espaces naturels situés en zone inondable du PPRi.
- Nt — Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) visant à permettre le développement d'une activité de para-hôtellerie.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Tassements différentiels
- PPRN — Révision PPRi Val d'Orléans VA — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 32
- Prix médian des maisons : 1 645 €/m²
Population
Population de Tigy dans le référentiel des communes : 2 484 habitants.
Sources officielles
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