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PLU de Tinqueux (51) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Tinqueux ?

Le document d’urbanisme de Tinqueux se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU du Grand Reims). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Tinqueux avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Tinqueux : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Tinqueux est de type PLU. 24 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Tinqueux, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Tinqueux ?

À Tinqueux, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 27 octobre 2025. Le PLU compte 24 zones. Source : document 51573_PLU_20251027 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 6 ans après l’année médiane d’approbation du département (2019, 414 communes).

Historique du document d’urbanisme de Tinqueux

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 21/03/2019 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à TinqueuxVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Tinqueux

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UB, UC, UCa, UDa, UDb, UEa, UEb, UH, UP1, UP2, UXa, UXb, UXc, UXd, UZa, UZb, UZc

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUXb, 1AUa, 2AU

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Na, Nj, Np

Patrimoine et protections à Tinqueux

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Tinqueux

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (597 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 154 communes du département.

Marché du logement à Tinqueux

Prix de l’immobilier à Tinqueux (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 19 % au-dessus de la médiane départementale (2 020 €/m², 27 communes) et 1 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU du Grand Reims : 2 368 €/m², 12 communes) ; appartements 29 % au-dessus de la médiane départementale (1 774 €/m², 11 communes) et 5 % en dessous de la médiane intercommunale (CU du Grand Reims : 2 400 €/m², 5 communes).

Construction et logements à Tinqueux

Logements autorisés : 2021 : 9 · 2022 : 623 · 2023 : 133 · 2024 : 2 · 2025 : 93.

Logements commencés : 2021 : 152 · 2022 : 135 · 2023 : 51 · 2024 : 217.

En 2025, 93 logements autorisés, contre 192 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 860 logements autorisés, dont 84,1 % en collectif.

Parc de logements : 5 114 logements ; résidences principales 96,2 %, vacants 3,1 %, maisons 55,8 %, propriétaires occupants 49,7 %.

Taxe d’aménagement à Tinqueux en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 2 % sur 422 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

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Mairie de Tinqueux : déposer un dossier

Population

Population de Tinqueux : 10 771 habitants. 5e commune la plus peuplée sur 610 du département ; 2e sur 143 dans l’intercommunalité CU du Grand Reims.

Superficie : 4,18 km², soit 2 577 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Tinqueux

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_51573 — partition GPU.
    • 51573_PLU_20251027 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Tinqueux

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Tinqueux

    Questions fréquentes sur le PLU de Tinqueux

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Tinqueux ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Tinqueux sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Tinqueux

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne pourra excéder y compris les édicules, locaux techniques, panneaux solaires : - pour une toiture à une ou plusieurs pentes : 10 m au faîtage par rapport au niveau du terrain naturel ; - pour une toiture terrasse : 8 m à l’acrotère par rapport au niveau du terrain naturel.

    Zone UC · Page PDF indexée 25 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions doivent être réalisées : - soit en limites séparatives, - soit à une distance au moins de 4 m.

    Zone UC · Page PDF indexée 24 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur des bâtiments ne pourra excéder la hauteur de 15 m, édicules, locaux techniques, panneaux solaires compris.

    Zone UB · Page PDF indexée 16 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone UH

    Hauteur maximale

    La hauteur des bâtiments ne pourra excéder la hauteur de 15 m, hors édicules, locaux techniques, panneaux solaires.

    Zone UH · Page PDF indexée 51 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    Les constructions devront être implantées à au moins 15 m de la limite séparative avec les fonds de parcelles donnant sur la rue du Mont Saint Pierre.

    Zone UH · Page PDF indexée 51 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone 1AUA

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne pourra excéder y compris les édicules, locaux techniques et les panneaux solaires, 9 m au faitage ou à l'acrotère par rapport au niveau du terrain naturel (soit R+2).

    Zone 1AUA · Page PDF indexée 90 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

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