PLU de Vignoc (35)
Document d’urbanisme et données publiques de Vignoc.
Document d’urbanisme de Vignoc
Vignoc : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CC Val d'Ille-Aubigné.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Andouillé-Neuville, Aubigné, Feins, Gahard, Guipel, Langouet, Melesse, La Mézière, Montreuil-le-Gast, Montreuil-sur-Ille, Mouazé, Saint-Aubin-d'Aubigné, Saint-Germain-sur-Ille, Saint-Gondran, Saint-Médard-sur-Ille, Saint-Symphorien, Sens-de-Bretagne, Vieux-Vy-sur-Couesnon.
Périmètre annoncé du document : 19 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 19 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UA1 — Secteur d'activités mixte pouvant accueillir des activités commerciales
- UA2 — Zone d'activités industrielles et artisanales et de bureau. Les activités commerciales y sont autorisées mais limitées à une activité annexe.
- UA3 — Zone d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activités
- UA4 — Zone d'activités tertiaires destinée à accueillir principalement des bureaux
- UC1 — Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UC1p — Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UC2 — Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UC2p — Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat et à forte valeur patrimoniale, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UC2s — Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UD1 — Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
- UD2 — Secteurs de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
- UE1 — Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UE2 — Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UE2p — Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UE2s — Centres-villes et centre-bourgs, secteurs de mixité urbaine à dominante d'habitat, de densité élevée et comprenant de nombreuses constructions anciennes
- UE3 — Secteurs d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- UG — Secteurs dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- UGn — Espaces naturels dans lesquels sont autorisés les équipements de plein air d'intérêt collectif et services publics, de sport et de loisirs
- UO1 — Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO1c — Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO2 — Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO2p — Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- UO2s — Secteurs de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
Zones à urbaniser
- 1AUA2 — Zone à urbaniser d'activités industrielles et artisanales et de bureau. Les activités commerciales y sont autorisées mais limitées à une activité annexe.
- 1AUA3 — Zone à urbaniser d'activités artisanales destinée à accueillir des petites unités d'activités
- 1AUA4 — Zone à urbaniser d'activités tertiaires destinée à accueillir principalement des bureaux
- 1AUD1 — Secteurs à urbaniser de développement périphériques des centres villes et axes urbains susceptibles d'évoluer en accueillant des programmes de renouvellement urbain
- 1AUE1 — Secteurs à urbaniser d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- 1AUE2 — Secteurs à urbaniser d'habitat à forte dominante d'habitat individuel dont le caractère résidentiel est marqué
- 1AUG — Secteurs à urbaniser dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- 1AUGs — Secteurs à urbaniser dans lesquels sont implantés des services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- 1AUO1 — Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- 1AUO2 — Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- 1AUO2s — Secteurs à urbaniser de projets en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
- 2AUA — Secteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'activité
- 2AUE — Secteur à urbaniser à long terme à vocation principale d'habitat
- 2AUG — Secteur à urbaniser à long terme à vocation services publics ou équipements collectifs d'intérêt général
- 2AUO — Secteur à urbaniser à long terme en extension urbaine ou en renouvellement urbain où pourront se développer des activités centrales et du logement
Zones agricoles
- A — Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où il convient d'assurer aux exploitations agricoles les moyens de poursuivre leurs activités et de se moderniser
- AP — Secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, où la construction de nouveaux bâtiments agricoles est interdite
- Aa — Secteurs, équipés ou non, de constructibilité et d'accueil limité pouvant accueillir de nouvelles constructions à usage d'activités, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Ae — Secteurs, équipés ou non, dédié à la production d'énergies renouvelables, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Ag — Secteur de constructibilité et d'accueil limité destiné aux équipements d'intérêt collectif et services publics
- Ah — Secteurs, équipés ou non, de constructibilité et d'accueil limité pouvant accueillir de nouvelles constructions à usage d'habitation, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- At — Secteur destiné aux nouvelles constructions à usage de restauration d'hébergement hôtelier et touristique
Zones naturelles
- N — Secteurs, équipées ou non, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
- NL — Secteurs, équipées ou non, couvrant des espaces verts publics et des activités de loisirs légers, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
- NP — Zone naturelle strictement protégée
- Na — Secteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité qui peuvent accueillir de nouvelles constructions à usage d'activités, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
- Nh — Secteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité qui peuvent accueillir de nouvelles constructions à usage d'habitation, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
- Nlm — Secteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité réservés aux circuits de sport motorisé, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
- Ns — Secteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité destinés aux nouvelles constructions à usage de commerce et d'artisanat, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
- Nt — Secteurs, équipées ou non, de constructibilité et d'accueil limité destinés aux nouvelles constructions à usage d'hébergement hôtelier et touristique, à protéger en raison de leur caractère d'espace naturel « ordinaire »
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 29
- Prix médian des maisons : 2 626 €/m²
Population
Population de Vignoc dans le référentiel des communes : 2 329 habitants.
Sources officielles
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Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
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