PLU de Belgentier (83)
Document d’urbanisme et données publiques de Belgentier.
Document d’urbanisme de Belgentier
Belgentier : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — UA : La zone identifiant le centre-village, principalement destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et leurs dépendances,
- UAa — UAa : Un secteur de transition entre le centre ancienet l'Est du Village.
- UAp — UAp : Un secteur dans lequel les constructions ne doivent pas constituer un obstacle dans la perception du dôme de l'église à partir de la Route Départementale 554
- UB — UB : La zone identifiant les extensions en continuité du village et hameaux récents, est principalement destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et leurs dépendances, mais aussi des commerces,
- UBa — UBa : Un secteur principalement destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et leurs dépendances, mais aussi des commerces, services et activités sans nuisances pour le voisinage.
- UBb — UBb : Un secteur principalement destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et leurs dépendances, mais aussi des commerces, services et activités sans nuisances pour le voisinage.
- UM — UM : Une zone correspondant à la ZAC de la Muscatelle, est principalement destinée à recevoir des constructions à usage d'habitation et de services.
Zones agricoles
- A — A : La zone correspond aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles.
- Apr — Apr : Unsecteur qui identifie les espaces faisant l'objet d'uneprotection particulière en raison de leur caractèreremarquable sur le plan paysager et/ou écologique
Zones naturelles
- 99
- N — N : La zone naturelle identifie les espaces à dominante naturelle.
- NL — NL : Un secteur identifiant les espaces réservés à des aménagements paysagers liés à la mise en valeur de la vallée du Gapeau
- NLc — NLc : Un secteur identifiant les secteurs de camping
- Np — Np : Un secteur identifiant des ensembles bâtis d'intérêt patrimonial
- Np — Np : Un secteur identifiant des ensembles bâtis d'intérêtpatrimonial
- Npr — Npr : Un secteur protégeant des espaces en raison de leur caractère remarquable sur le plan paysager et/ou écologique.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- PPRN — PPRN-I Vallée du Gapeau [ Belgentier ] 2025 — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 29
- Prix médian des maisons : 2 771 €/m²
- Prix médian des appartements : 2 724 €/m²
Population
Population de Belgentier dans le référentiel des communes : 2 373 habitants.
Sources officielles
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