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PLU de Cuers (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Cuers ?

Le document d’urbanisme de Cuers se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Méditerranée Porte des Maures). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Cuers avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Cuers : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Cuers est de type PLU. 31 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Cuers, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Cuers ?

À Cuers, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 11 décembre 2025. Le PLU compte 31 zones. Source : document 83049_PLU_20251211 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

Historique du document d’urbanisme de Cuers

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 27/04/2023 :

Analyser une parcelle à CuersVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Cuers

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UA, UAa, UAb, UB, UBa, UBb, UBls, UC, UCa, UCb, UCh, UCls, UD, UE, UM

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUEa, 1AUT, 1AUa, 2AUE, 2AUa, 2AUb, 2AUc, 2AUd

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Aa, Ac, Ai

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Ni, Np1, Np2

Patrimoine et protections à Cuers

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Cuers

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Marché du logement à Cuers

Prix de l’immobilier à Cuers (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 32 % en dessous de la médiane intercommunale (CC Méditerranée Porte des Maures : 5 082 €/m², 5 communes) ; appartements 3 % en dessous de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 44 % en dessous de la médiane intercommunale (CC Méditerranée Porte des Maures : 5 300 €/m², 5 communes).

Construction et logements à Cuers

Logements autorisés : 2021 : 137 · 2022 : 63 · 2023 : 44 · 2024 : 43 · 2025 : 248.

Logements commencés : 2021 : 58 · 2022 : 112 · 2023 : 39 · 2024 : 28.

En 2025, 248 logements autorisés, contre 72 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 535 logements autorisés, dont 63,0 % en collectif.

Parc de logements : 6 372 logements ; résidences principales 90,8 %, vacants 6,0 %, maisons 65,2 %, propriétaires occupants 63,5 %.

Taxe d’aménagement à Cuers en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Cuers

Mairie de Cuers : déposer un dossier

Population

Population de Cuers : 13 271 habitants. 17e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 1re sur 6 dans l’intercommunalité CC Méditerranée Porte des Maures.

Superficie : 51,06 km², soit 260 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Cuers

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83049 — partition GPU.
    • 83049_PLU_20251211 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Cuers

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Cuers

    Questions fréquentes sur le PLU de Cuers

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Cuers ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Cuers sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Cuers

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Emprise au sol

    Dans la zone UC et dans le secteur UCh, l’emprise au sol est limitée à 40% de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées : - à une distance minimale de 50 mètres de l’axe de l’A57, - à une distance minimale de 20 mètres de l’axe de la RD97, - à une distance minimale de 5 mètres des autres voies.

    Zone UC · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Emprise au sol

    L’emprise au sol est limitée à 60% de l’unité foncière.

    Zone UE · Page PDF indexée 65 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    En cas d’extensions ou de surélévations sur des emprises existantes, les constructions peuvent être implantées : - dans le prolongement du nu de la façade existante donnant sur la voie, - dans le prolongement du nu de la façade existante donnant sur la limite séparative.

    Zone UE · Page PDF indexée 66 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées : - soit à l’alignement des voies existantes, à modifier ou à créer, - soit dans le prolongement du nu des façades mitoyennes existantes.

    Zone UA · Page PDF indexée 31 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Emprise au sol

    L’emprise au sol est limitée à 40% de l’unité foncière.

    Zone UB · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées : - à une distance minimale de 50 mètres de l’axe de l’A57, - à une distance minimale de 20 mètres de l’axe de la RD97, - à une distance minimale de 5 mètres des autres voies.

    Zone UB · Page PDF indexée 40 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Cuers