PLU de Bray-Saint-Aignan (45)
Document d’urbanisme et données publiques de Bray-Saint-Aignan.
Document d’urbanisme de Bray-Saint-Aignan
Bray-Saint-Aignan : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone UA : cette zone correspond au centre urbain ancien.
- UB — Zone UB : elle correspond à la zone d'extension de l'habitat plus ou moins récent du bourg et des principaux secteurs bâtis ou hameaux implantés sur le territoire.
- UBeo — Secteur UBeo : il est réservé principalement aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et au développement de l'activité commerciale et/ou de services de proximité.
- UBi — Secteur UBi : il correspond à la zone d'extension de l'habitat plus ou moins récent du bourg et des principaux secteurs bâtis ou hameaux implantés sur le territoire. Il est compris dans le PPRi de la Loire « Val de Sully ».
- UI — Zone UI : elle est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureaux.
- UIa — Secteur UIa : elle est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureaux. Une étude d'entrée de ville a été réalisée.
Zones à urbaniser
- AU — Zone AU : elle est destinée à être ouverte à l'urbanisation, principalement l'habitat, ainsi que les activités artisanales, services, commerces et équipements publics qui en sont le complément normal.
- AUIa — Secteur AUIa : elle est destinée à recevoir des entreprises artisanales, des activités de service et des bureaux.
- AUIb — Secteur AUIb : elle est destinée à recevoir des entreprises artisanales, des activités de service et des bureaux.
- AUIc — Secteur AUIc : elle est destinée à recevoir des entreprises artisanales, des activités de service et des bureaux.
Zones agricoles
- A — Zone A : elle est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte.
- Aai — Secteur Aai : secteur dans lequel seules les extensions des constructions à usage d'activité sont admises. Ce secteur est compris dans le PPRi de la Loire « Val de Sully ».
- Ah — Secteur Ah : il correspond aux zones humides identifiées sur le territoire et constitutives de la trame bleue (réservoirs de biodiversité).
- Ai — Secteur Ai : elle est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte. Il est compris dans le PPRI de la Loire « Val de Sully».
- Az — Secteur Az : il correspond aux écarts bâtis à vocation d'habitat implantés en milieu naturel.
- Azi — Secteur Azi : il correspond aux écarts bâtis à vocation d'habitat implantés en milieu naturel. Il est compris dans le PPRi de la Loire « Val de Sully ».
Zones naturelles
- N — Zone N : zone naturelle et forestière qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt.
- Na — Secteur Na : il correspond aux activités éparses implantées sur le territoire.
- Nai — Secteur Nai : il correspond aux activités éparses implantées sur le territoire. Il est compris dans le PPRi de la Loire « Val de Sully ».
- Nb — Secteur Nb : il correspond au massif forestier de Lorris, identifié comme réservoir de biodiversité et concerné par plusieurs sites Natura 2000.
- Nd — Secteur Nd : il correspond aux secteurs de dépôts communaux.
- Ne — Secteur Ne : secteur dédié aux équipements de loisirs et sportifs du bourg et de la base de plein air.
- Nei — Secteur Nei : secteur dédié aux équipements de loisirs et sportifs du bourg et de la base de plein air. Il est compris dans le PPRi de la Loire « Val de Sully ».
- Nh — Secteur Nh : il correspond aux zones humides identifiées sur le territoire et constitutives de la trame bleue (réservoirs de biodiversité).
- Ni — Secteur Ni : secteur naturel et forestier qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt. Il est compris dans le PPRi de la Loire « Val de Sully ».
- Nj — Secteur Nj : il correspondant à des secteurs de jardins.
- Nz — Secteur Nz : il correspondant aux écarts bâtis à vocation d'habitat, implantés en milieu agricole.
- Nzi — Secteur Nzi : il correspondant aux écarts bâtis à vocation d'habitat, implantés en milieu agricole. Il est compris dans le PPRi de la Loire « Val de Sully ».
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Nucléaire
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — Révision du PPRi du Val de Sully — approuvé
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 17
Population
Population de Bray-Saint-Aignan dans le référentiel des communes : 1 803 habitants.
Sources officielles
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