PLU de Saint-Benoît-sur-Loire (45)
Document d’urbanisme et données publiques de Saint-Benoît-sur-Loire.
Document d’urbanisme de Saint-Benoît-sur-Loire
Saint-Benoît-sur-Loire : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UAa — Zone UAa : cette zone correspond au centre urbain ancien de Saint-Benoit-sur-Loire, délimitée par les fossés, ainsi qu'à quelques hameaux du territoire. Elle est incluse dans le périmètre du SPR.
- UAa1 — Secteur UAa1 : il est défini pour le hameau « Le Port » situé dans le lit endigué de la Loire ainsi que pour une partie Nord du bourg incluse dans la zone de dissipation d'énergie du PPRi. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- UAaj — Secteur UAaj : il correspond à des secteurs de jardins, inclus dans le périmètre du SPR, et n'ayant pas pour vocation d'accueillir de nouvelles constructions principales.
- UB — Zone UB : il s'agit d'une zone à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité.
- UB1 — Secteur UB1 : il s'agit d'un secteur à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité. Il est inclus dans la zone de dissipation d'énergie du PPRi.
- UBa — Secteur UBa : il s'agit d'un secteur à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- UBa1 — Secteur UBa1 : il s'agit d'un secteur à dominante d'habitat constituant le développement du centre historique sous forme pavillonnaire en majorité. Il est inclus dans le périmètre du SPR et dans la zone de dissipation d'énergie du PPRi.
- UBaj — Secteur UBaj : il correspond à des secteurs de jardins, inclus dans le périmètre du SPR, et n'ayant pas pour vocation d'accueillir de nouvelles constructions principales.
- UBea — Secteur UBea : il est réservé aux équipements nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif et inclus dans le périmètre du SPR.
- UBo — Secteur UBo : situé au lieu-dit « La Chapelle », il fait l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation.
- UI — Zone UI : cette zone est destinée à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureaux.
- UIa — Secteur UIa : ce secteur est destiné à recevoir des établissements industriels ou commerciaux, des entreprises artisanales, des entrepôts et des bureaux. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
Zones à urbaniser
- AU — Zone AU : c'est une zone naturelle ou partiellement bâtie, proche d'une zone urbanisée, à proximité de laquelle existent les réseaux.
- AUa — Secteur AUa : c'est un secteur naturel ou partiellement bâti, proche d'une zone urbanisée, à proximité duquel existent les réseaux. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
Zones agricoles
- A — Zone A : elle est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte.
- Aa — Secteur Aa : il est constitué par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation pour ne pas y porter atteinte. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- Aefa — Secteur Aefa : il est réservé aux équipements de loisirs et sportifs, inclus dans le SPR et dans les secteurs de la « ceinture agricole et jardinée ».
- Af — Secteur Af : il correspond à la « ceinture agricole et jardinée » autour du village et des hameaux.
- Afa — Secteur Afa : il correspond à la « ceinture agricole et jardinée » autour du village et des hameaux. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- Ah — Secteur Ah : il correspond aux milieux humides identifiés sur le territoire communal en tant que réservoirs de biodiversité.
- Ay — Secteur Ay : il correspond essentiellement aux entreprises agroalimentaires et dans lequel l'extension des bâtiments à usage d'activités est admise.
- Aya — Secteur Aya : il correspond essentiellement aux entreprises agroalimentaires et dans lequel l'extension des bâtiments à usage d'activités est admise. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- Az — Secteur Az : secteur dans lequel seules les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admises.
- Aza — Secteur Aza : secteur dans lequel seules les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admises. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
Zones naturelles
- N — Zone N : zone naturelle et forestière qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt.
- Na — Secteur Na : secteur naturel et forestier qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- Nc — Secteur Nc : il correspond à la Loire (et ses abords) identifiée comme réservoir de biodiversité.
- Nca — Secteur Nca : il correspond à la Loire (et ses abords) identifiée comme réservoir de biodiversité. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- Ne — Secteur Ne : il est principalement dédié aux équipements sportifs et de loisirs.
- Nea — Secteur Nea : il est principalement dédié aux équipements sportifs et de loisirs. Il est inclus dans le périmètre du SPR.
- Nh — Secteur Nh : il correspond aux milieux humides identifiés sur le territoire communal en tant que réservoirs de biodiversité.
- Nk — Secteur Nk : il est réservé aux activités de sports et de loisirs motorisés.
- Nl — Secteur Nl : il est réservé à l'hébergement touristique.
- Nz — Secteur Nz : secteur dans lequel seules les extensions et les annexes aux constructions à usage d'habitat existantes sont admises.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Nucléaire
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — Révision du PPRi du Val de Sully — approuvé
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 28
Population
Population de Saint-Benoît-sur-Loire dans le référentiel des communes : 1 982 habitants.
Sources officielles
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