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PLU de Brignais (69) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Brignais ?

Le document d’urbanisme de Brignais se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC de la Vallée du Garon (CCVG)). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Brignais avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Brignais : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Brignais est de type PLU. 11 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Brignais

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Zone et règles d’une adresse à Brignais, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Brignais ?

À Brignais, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 17 juin 2026. Le PLU compte 11 zones. Source : document 69027_PLU_20260617 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 242 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Brignais

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 13/02/2020 :

Analyser une parcelle à BrignaisVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Brignais

Zones urbaines

  • U — Zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune

Zones à urbaniser

  • AUi1 — Zone à urbaniser à vocation économique urbanisable à compter de l'approbation du PLU
  • AUi2 — Zone à urbaniser à vocation économique urbanisable à moyen terme sous réserve que l'integralité de la zone AUi1 ait été investie
  • AUi3 — Zone à urbaniser à vocation économique, qui ne pourra être urbanisée qu'au-delà de la réalisation du présent PLU, sous réserve d'une révision du document d urbanisme et que l'integralité de la zone AUi2 ait été investie
  • AUr — Zone à urbaniser ayant vocation à accueillir, à long terme, de nouveaux quartiers à dominante résidentielle, pouvant intégrer une mixité de fonctions en lien avec leur environnement urbain proche, mais dont l'ouverture à l'urbanisation est report

Zones agricoles

  • A — Zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres ; Zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres
  • Ap — Secteur à préserver pour la continuité du corridor écologique d'intérêt régional

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle et forestière à protéger
  • NL — Secteur de taille et de capacité d accueil limitées situé en zone naturelle à vocation de loisirs dans lequel seules sont autorisées certaines constructions dediées aux sports et aux loisirs
  • Ne — Secteur spécifique de la zone naturelle où sont autorisés les locaux techniques des administrations publiques et assimilés en lien avec la production d'énergie renouvelable
  • Ngv — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitée situé en zone naturelle, correspondant aux aires d'accueil des gens du voyage amenagées, dans lesquelles seules sont autorisées certaines constructions spécifiquement dediées à cette activité

Patrimoine et protections à Brignais

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Brignais

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (265 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 212 communes du département.

Marché du logement à Brignais

Prix de l’immobilier à Brignais (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 404 €/m², 122 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CC de la Vallée du Garon (CCVG) : 3 750 €/m², 5 communes) ; appartements 15 % au-dessus de la médiane départementale (3 273 €/m², 92 communes).

Construction et logements à Brignais

Logements autorisés : 2021 : 97 · 2022 : 172 · 2023 : 50 · 2024 : 4 · 2025 : 43.

Logements commencés : 2021 : 260 · 2022 : 86 · 2023 : 171 · 2024 : 44.

En 2025, 43 logements autorisés, contre 81 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 366 logements autorisés, dont 85,8 % en collectif.

Parc de logements : 5 906 logements ; résidences principales 94,6 %, vacants 4,0 %, maisons 45,2 %, propriétaires occupants 59,9 %.

Taxe d’aménagement à Brignais en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4,5 % sur 258 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Brignais

Mairie de Brignais : déposer un dossier

Population

Population de Brignais : 12 503 habitants. 23e commune la plus peuplée sur 266 du département ; 1re sur 5 dans l’intercommunalité CC de la Vallée du Garon (CCVG).

Superficie : 10,31 km², soit 1 213 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Brignais

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_69027 — partition GPU.
    • 69027_PLU_20260617 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Brignais

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Brignais

    Questions fréquentes sur le PLU de Brignais

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Brignais ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Brignais sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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