PLU de Brionne (27)
Document d’urbanisme et données publiques de Brionne.
Document d’urbanisme de Brionne
Brionne : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — secteur historique du centre ville se caractérisant par une mixité de fonctions urbaines et un front bâti continu
- UAi — secteur historique du centre ville se caractérisant par une mixité de fonctions urbaines et un front bâti continu + prescriptions PPRI
- UB — zone regroupant les faubourgs du centre ville à vocation principale d'habitat, d'équipements et d'activités compatibles avec le voisinage bâti
- UBi — zone regroupant les faubourgs du centre ville à vocation principale d'habitat, d'équipements et d'activités compatibles avec le voisinage bâti et prescriptions PPRI
- UC — zone périphérique du centre ville (pavillonaire ou grands ensembles) à vocation principale d'habitat
- UCi — zone périphérique du centre ville (pavillonaire ou grands ensembles) à vocation principale d'habitat et prescriptions PPRI
- UE — zone à vocation principale d'équipements (sportif, culturel, social...)
- UEi — zone à vocation principale d'équipements (sportif, culturel, social...) et prescriptions PPRI
- UXi — zone à vocation principale d'activités artisanales, commerciales et de services et prescriptions PPRI
- UZi — zone à vocation principale d'activités industrielles et artisanales et prescriptions PPRI
- UZit — zone à vocation principale d'activités industrielles et artisanales et prescriptions PPRI et prescriptions PPRT
- Ul — zone réservée aux infrastructures de transport terrestre
- Ult — zone réservée aux infrastructures de transport terrestre et prescriptions PPRT
Zones à urbaniser
- 1AU — zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat pouvant être ouverte immédiatement à l'urbanisation sous réserve du respect des orientations d'aménagement et de programmation
- 1AUe — zone d'urbanisation future à vocation principale d'équipements et de services pouvant être ouverte immédiatement à l'urbanisation sous réserve du respect des orientations d'aménagement et de programmation
- 2AU — zone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat non ouverte à l'urbanisation dans l'attente d'une prochaine évolution du PLU (réserve foncière)
- AUzi — zone d'urbanisation future à vocation principale d'activités pouvant être ouverte immédiatement à l'urbanisation sous réserve du respect des orientations d'aménagement et de programmation et prescriptions PPRI
Zones agricoles
- A — zone destinée et réservée aux activités agricoles au sein de laquelle toute construction nouvelle est interdite à l'exception de celles liées et nécessaires à l'agriculture.
- Ai — zone destinée et réservée aux activités agricoles au sein de laquelle toute construction nouvelle est interdite à l'exception de celles liées et nécessaires à l'agriculture et Secteur au sein duquel s'appliquent les prescriptions du PPRI
- An — Secteur agricole naturel à protéger au sein duquel toute forme d'urbanisation est interdite à l'exception des abris pour animaux et de l'évolution normale du bâti sous réserve de prescriptions particulières
- Ani — Secteur agricole naturel à protéger au sein duquel toute forme d'urbanisation est interdite à l'exception des abris pour animaux et de l'évolution normale du bâti sous réserve de prescriptions particulières
- Anit — Secteur agricole naturel à protéger au sein duquel toute forme d'urbanisation est interdite à l'exception des abris pour animaux et de l'évolution normale du bâti sous réserve de prescriptions particulières et prescriptions PPRI et PPRT
- Anp — Secteur agricole naturel à protéger au sein duquel toute forme d'urbanisation est interdite à l'exception des abris pour animaux et de l'évolution normale du bâti sous réserve de prescriptions particulières
- Ap — zone destinée et réservée aux activités agricoles au sein de laquelle toute construction nouvelle est interdite à l'exception de celles liées et nécessaires à l'agriculture et périmètres de protection du captage des Fontaines
Zones naturelles
- N — zone naturelle et forestière au sein de laquelle la protection des espaces naturels est renforcée.Toute construction nouvelle y est interdite à l'exception de l'extension des constructions existantes
- Nh — Secteur de taille et de capacité limitées au sein duquel les constructions à usage d'habitation sont autorisées sous certaines conditions (L.151.13 alinéa 1°)
- Nhi — Secteur de taille et de capacité limitées au sein duquel les constructions à usage d'habitation sont autorisées sous certaines conditions (L.151.13 alinéa 1°) et prescriptions PPRI
- Ni — zone naturelle et forestière au sein de laquelle la protection des espaces naturels est renforcée.Toute construction nouvelle y est interdite à l'exception de l'extension des constructions existantes et prescriptions PPRI
- Nli — Secteur de taille et de capacité limitée au sein duquel les activités et constructions à usage de tourisme et de loisirs sont autorisées (L.151.11 alinéa 1°) et prescriptions PPRI
- Nm — Secteur de taille et de capacité limitées à vocation principale d'habitat au sein duquel le stationnement isolé de caravanes ou de résidences démontables est autorisé (L.151.13 alinéa 3°)
- Nmi — Secteur de taille et de capacité limitées à vocation principale d'habitat au sein duquel le stationnement isolé de caravanes ou de résidences démontables est autorisé (L.151.13 alinéa 3°) et prescriptions PPRI
- Np — zone naturelle et forestière au sein de laquelle la protection des espaces naturels est renforcée.Toute construction nouvelle y est interdite à l'exception de l'extension des constructions existantes et périmètres de protection du captage des Fontai
- Nté — Secteur de taille et de capacité limitée au sein duquel les activités et constructions à usage de télécommunications sont autorisées (L.151.11 alinéa 1°)
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Par remontées de nappes naturelles
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Risque industriel
- Risque recensé : Effet thermique
- Risque recensé : Effet toxique
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRN-I - Brionne — approuvé
- PPRT — TRAMICO — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 52
- Prix médian des maisons : 1 698 €/m²
Population
Population de Brionne dans le référentiel des communes : 4 185 habitants.
Sources officielles
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