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PLU de Castanet-Tolosan (31) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Castanet-Tolosan ?

Le document d’urbanisme de Castanet-Tolosan se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Sicoval). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Castanet-Tolosan avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Castanet-Tolosan : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Castanet-Tolosan est de type PLU. 18 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Castanet-Tolosan

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Castanet-Tolosan, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Castanet-Tolosan ?

À Castanet-Tolosan, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 24 juin 2025. Le PLU compte 18 zones. Source : document 31113_PLU_20250624 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

Historique du document d’urbanisme de Castanet-Tolosan

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/06/2014 :

Analyser une parcelle à Castanet-TolosanVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Castanet-Tolosan

Zones urbaines

  • UAa — centre-ville historique
  • UAb — Extension du centre en requalification
  • UAc — Habitat historique des coteaux
  • UBa — Secteur de développement urbain le long de la RD813
  • UBb — Quartier d'habitat collectif
  • UC — Quartier d'habitations dense de la plaine
  • UD — Quartier d'habitation des coteaux
  • UE — Sites des grands équipements publics
  • UN — habitat diffus lâche des coteaux
  • UX — Secteurs économiques
  • UXc — Secteurs économiques

Zones à urbaniser

  • AUL — Zone à urbaniser pour de l'habitat sur le secteur de la Maladie
  • AUh — éco-hameau sur le secteur de la Maladie
  • AUx — Secteur de développement économique à moyen terme sur le secteur de Lautard

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • AF — STECAL de diversification agricole

Zones naturelles

  • N — Zone Naturelle
  • NL — Parc et jardins publics

Patrimoine et protections à Castanet-Tolosan

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Castanet-Tolosan

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à Castanet-Tolosan

Prix de l’immobilier à Castanet-Tolosan (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 20 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 4 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA du Sicoval : 3 052 €/m², 11 communes) ; appartements 21 % au-dessus de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CA du Sicoval : 3 048 €/m², 6 communes).

Construction et logements à Castanet-Tolosan

Logements autorisés : 2021 : 16 · 2022 : 75 · 2023 : 4 · 2024 : 8 · 2025 : 7.

Logements commencés : 2021 : 109 · 2022 : 383 · 2023 : 117 · 2024 : 29.

En 2025, 7 logements autorisés, contre 26 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 110 logements autorisés, dont 55,5 % en collectif.

Parc de logements : 8 643 logements ; résidences principales 93,5 %, vacants 4,4 %, maisons 35,9 %, propriétaires occupants 44,2 %.

Taxe d’aménagement à Castanet-Tolosan en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Castanet-Tolosan

Mairie de Castanet-Tolosan : déposer un dossier

Population

Population de Castanet-Tolosan : 15 317 habitants. 9e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 1re sur 36 dans l’intercommunalité CA du Sicoval.

Superficie : 8,25 km², soit 1 857 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Castanet-Tolosan

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_31113 — partition GPU.
    • 31113_PLU_20250624 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Castanet-Tolosan

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Castanet-Tolosan

    Questions fréquentes sur le PLU de Castanet-Tolosan

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Castanet-Tolosan ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Castanet-Tolosan sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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