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PLU de Cavalaire-sur-Mer (83) : zonage et règlement en ligne

Le document d’urbanisme de Cavalaire-sur-Mer est de type PLU. 24 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Cavalaire-sur-Mer, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Cavalaire-sur-Mer ?

À Cavalaire-sur-Mer, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 17 décembre 2025. Le PLU compte 24 zones. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 83036_PLU_20251217, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

Historique du document d’urbanisme de Cavalaire-sur-Mer

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/04/2023 :

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Les zones du PLU de Cavalaire-sur-Mer

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine du centre ville UA
  • UB — Zone urbaine périphérique du centre UB
  • UBa — Secteur urbain d'entrée de ville UBa
  • UC — Zone urbaine dense UC
  • UD — Zone urbaine d'habitat individuel UD
  • UDa — Secteur urbain habitat individuel dense UDa
  • UE — Zone urbaine economique UE
  • UF — Zone urbaine de camping UF
  • UP — Zone urbaine du port UP
  • UZC — Zone urbaine de ZAC UZC
  • UZFa — Zone urbaine de ZAC UZFa
  • UZFb — Zone urbaine de ZAC UZFb
  • UZFc — Zone urbaine de ZAC UZFc

Zones à urbaniser

  • 2AUE — Zone à urbaniser de Malatra 2AUE

Zones agricoles

  • A — Zone agricole A

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle N
  • Nc — Secteur naturel de camping Nc
  • Nd — Secteur naturel du Dattier Nd
  • Ne — Secteur naturel d'équipement Ne
  • Nf — Secteur naturel de Foncin Nf
  • Nl — Zone naturelle remarquable Nl
  • Nm — Secteur naturelle de dépôt sur Malatra
  • Np — Secteur naturel de plages
  • Nq — Secteur naturel de centre équestre Nq

Patrimoine et protections à Cavalaire-sur-Mer

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Cavalaire-sur-Mer

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Cavalaire-sur-Mer

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Marché du logement à Cavalaire-sur-Mer

Prix de l’immobilier à Cavalaire-sur-Mer (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 92 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 17 % en dessous de la médiane intercommunale (CC du Golfe de Saint-Tropez : 6 764 €/m², 8 communes) ; appartements 79 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 6 % en dessous de la médiane intercommunale (CC du Golfe de Saint-Tropez : 5 852 €/m², 8 communes).

Construction et logements à Cavalaire-sur-Mer

Logements autorisés : 2021 : 222 · 2022 : 45 · 2023 : 12 · 2024 : 14 · 2025 : 5.

Logements commencés : 2021 : 190 · 2022 : 61 · 2023 : 171 · 2024 : 32.

En 2025, 5 logements autorisés, contre 73 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 298 logements autorisés, dont 79,2 % en collectif.

Parc de logements : 12 731 logements ; résidences principales 32,7 %, vacants 1,2 %, maisons 31,7 %, propriétaires occupants 64,6 %.

Taxe d’aménagement à Cavalaire-sur-Mer en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Cavalaire-sur-Mer

Mairie de Cavalaire-sur-Mer : consulter le PLU et déposer un dossier

Population

Population de Cavalaire-sur-Mer : 8 121 habitants. 33e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 3e sur 12 dans l’intercommunalité CC du Golfe de Saint-Tropez.

Superficie : 16,88 km², soit 481 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Cavalaire-sur-Mer

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83036 — partition GPU.
    • 83036_PLU_20251217 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Cavalaire-sur-Mer

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Cavalaire-sur-Mer

    Questions fréquentes sur le PLU de Cavalaire-sur-Mer

    Quelles zones sont publiées pour Cavalaire-sur-Mer ?
    24 zones du document publié.
    Quel est le type de document d’urbanisme de Cavalaire-sur-Mer ?
    Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLU. Identifiant GPU : 83036_PLU_20251217.
    Comment identifier la zone d’une parcelle à Cavalaire-sur-Mer ?
    Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Cavalaire-sur-Mer

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone N

    Hauteur maximale

    La hauteur* des constructions ne peut excéder 4 m à l’égout du toit (rez-de-chaussée).

    Zone N · Page PDF indexée 71 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Toute construction doit respecter un retrait minimum de :  35 m minimum de l’axe de la RD559, en ce qui concerne les constructions à usage d’habitation ;  25 m minimum de l’axe de la RD559, en ce qui concerne les constructions à un autre usage que l’habitation ;  5 m de l’alignement existant ou projeté des autres voies et emprises publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer ouvertes à la circulation* Des implantations différentes sont admises :  Pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services d’intérêt collectif.

    Zone N · Page PDF indexée 70 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone A

    Hauteur maximale

    La hauteur* des constructions ne peut excéder 5 m à l’égout du toit (rez-de-chaussée).

    Zone A · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Toute construction doit respecter un retrait minimum de :  25 m minimum de l’axe de la RD559 ;  5 m de l’alignement existant ou projeté des autres voies et emprises publiques ou privées existantes, à modifier ou à créer ouvertes à la circulation* Des implantations différentes sont admises pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services d’intérêt collectif.

    Zone A · Page PDF indexée 57 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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