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PLU de Cogolin (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Cogolin ?

Le document d’urbanisme de Cogolin se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC du Golfe de Saint-Tropez). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Cogolin avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Cogolin : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Cogolin est de type PLU. 20 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Cogolin

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Zone et règles d’une adresse à Cogolin, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Cogolin ?

À Cogolin, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 2 mars 2026. Le PLU compte 20 zones. Source : document 83042_PLU_20260302 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Cogolin

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 04/02/2020 :

Analyser une parcelle à CogolinVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Cogolin

Zones urbaines

  • Zones urbaines : Ua, Uap, Uba, Ubb, Ubc, Ubd, Ue, Upa, Upb, Upc

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 2AUb

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Aa

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, Na, Nc, Nco, Nd, Nsta, Nstb

Patrimoine et protections à Cogolin

Loi Littoral à Cogolin

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Cogolin

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à Cogolin

Prix de l’immobilier à Cogolin (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 75 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 24 % en dessous de la médiane intercommunale (CC du Golfe de Saint-Tropez : 6 764 €/m², 8 communes) ; appartements 42 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 25 % en dessous de la médiane intercommunale (CC du Golfe de Saint-Tropez : 5 852 €/m², 8 communes).

Construction et logements à Cogolin

Logements autorisés : 2021 : 495 · 2022 : 107 · 2023 : 599 · 2024 : 118 · 2025 : 168.

Logements commencés : 2021 : 245 · 2022 : 210 · 2023 : 148 · 2024 : 212.

En 2025, 168 logements autorisés, contre 330 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 487 logements autorisés, dont 92,5 % en collectif.

Parc de logements : 8 396 logements ; résidences principales 70,0 %, vacants 8,4 %, maisons 35,8 %, propriétaires occupants 54,0 %.

Taxe d’aménagement à Cogolin en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 1 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (1 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 153 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Cogolin

Mairie de Cogolin : déposer un dossier

Population

Population de Cogolin : 12 301 habitants. 20e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 2e sur 12 dans l’intercommunalité CC du Golfe de Saint-Tropez.

Superficie : 27,81 km², soit 442 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Cogolin

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83042 — partition GPU.
    • 83042_PLU_20260302 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Cogolin

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Cogolin

    Questions fréquentes sur le PLU de Cogolin

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Cogolin ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Cogolin sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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