PLU de Claira (66)
Document d’urbanisme et données publiques de Claira.
Document d’urbanisme de Claira
Claira : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone dense correspondant au centre ancien du village, dont le cractère architectural est affirmé. Zone édifiée de manière générale en ordre continu et il convient d'en préserver les caractéristiques. Zone destinée à recevoir principalement de
- UB — Extensions du village réalisées sous forme principalement de lotissements comportant de façon générale des constructiuons individuelles à usage d'habitation, 2, 3 et 4 faces, en RDC ou R+1. Destinée à recevoir principalement de l'habitat.
- UC — Zone à vocation principale d'habitat sur le secteur "La Tourre"
- UD — Zone d'activité artisanale existante située lieu-dit "La Gran Selva"
- UE — Zone d'activité économique "Espace Roussillon" existante située au niveau du Crest. Destinée à recevoir des activités de services et de commerces.
Zones à urbaniser
- 1AUd — Zone située au lieu-dit "La Gran Selva" en continuité de la zone artisanale existante. Destinée à recevoir à court et moyen terme une urbanisation sous forme d'habitat, ainsi que les activités économiques, artisanales et industrielles et les CINAS
- 1AUeq — Zone destinée à recevoir à court terme une urbanisation destinée exclusivement à l'implantation du collège et de ses annexes.
- 2AUHb — Zone bloquée à l'urbanisation, située au lieu-dit "Lo Cirerer", destinée principalement à de l'habitat. L'ouverture à l'urbanisation est condionnée à un taux de remplissage de 80% de la zone 2AUha.
- 2AUe — Zones situées au lieu-dit "Sant Jaume del Crest", "lLa Torre" et "El pou Cremat" en continuité de la zone d'activités économiques "Espace Roussillon" existante. Bloquée à l'urbanisation, destinée principalement à des activités tertiares et de se
- 2AUh1 — Zone bloquée à l'urbanisation, située au lieu-dit "La tourre", destinée principalement à de l'habitat. L'ouverture à l'urbanisation est condionnée à un taux de remplissage de 80% de la zone UC
- 2AUh2 — Zone bloquée à l'urbanisation, située au lieu-dit "La tourre", destinée principalement à de l'habitat. L'ouverture à l'urbanisation est condionnée à un taux de remplissage de 80% de la zone 2AUh1.
- 2AUh3 — Zone bloquée à l'urbanisation, située au lieu-dit "La tourre", destinée principalement à de l'habitat. L'ouverture à l'urbanisation est condionnée à un taux de remplissage de 80% de la zone 2AUh2.
- 2AUh4 — Zone bloquée à l'urbanisation, située au lieu-dit "La tourre", destinée principalement à de l'habitat. L'ouverture à l'urbanisation est condionnée à la réalisation du collège en zone 2AUeq.
- 2AUha — Zone bloquée à l'urbanisation, située au lieu-dit "Lo Cirerer", destinée principalement à de l'habitat. L'ouverture à l'urbanisation est condionnée à un taux de remplissage de 80% de la zone UB "Lo Poujau".
Zones agricoles
- A — Zone à protéger en raison du potentiel agroinomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- Atvb — Secteur correspondant à un corridor écologique à préserver, situé au Nord de la RD83 jusqu'à l'Agly.
- Atvb1 — Sous secteur dans lequel toutes les constructions sont interdites.
Zones naturelles
- N — Zone correspondant aux espaces naturels destinés à être protégée en raison soit de la salité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces n
- Na — Secteur destiné au traitement et au stockage des déchets.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Rupture de barrage
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPR sur la commune Claira — approuvé
- PPRN — PPRN-I - Claira — prescrit
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 81
- Prix médian des maisons : 2 438 €/m²
Population
Population de Claira dans le référentiel des communes : 4 922 habitants.
Sources officielles
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