PLU de Combrit (29)
Document d’urbanisme et données publiques de Combrit.
Document d’urbanisme de Combrit
Combrit : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UE — zone urbaine destinée aux équipements publics ou d'intérêt général
- UE1 — zone urbaine destinée aux équipements publics ou d'intérêt général située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- UHa1 — zone urbaine en ordre continu et de forte densité à vocation d'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- UHb — zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles
- UHb1 — zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- UHba — zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles, site de Kerdual
- UHba1 — zone urbaine de densité moyenne, en ordre continu ou discontinu, à vocation d'habitat et d'activités compatibles, site de Kerdual, située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- UHc — zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles
- UHc1 — zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- UHc2 — zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles correspondant aux secteurs déjà urbanisés
- UHs — zone urbaine en construction discontinue dans des sites sensibles
- UHs1 — zone urbaine en construction discontinue dans des sites sensibles située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- UL — zone urbaine à vocation de camping et de loisirs légers
- Ui — zone urbaine à vocation d'activités économiques
- Uic — zone urbaine à vocation d'activités commerciales
Zones à urbaniser
- 1AUhb — zone à urbaniser à court et moyen terme, densité forte à moyenne, à vocation d'habitat et d'activités compatibles
- 1AUhc — zone à urbaniser à court et moyen terme, densité moyenne, à vocation d'habitat et d'activités compatibles
- 1AUhc1 — zone à urbaniser à court et moyen terme, densité moyenne, à vocation d'habitat et d'activités compatibles située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- 1AUhc2 — zone à urbaniser à court et moyen terme, densité moyenne, à vocation d'habitat de type résidence démontable
- 1AUi — zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'activités économiques
- 1AUia1 — zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'activités artisanales et de services (hors commerces) située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- 1AUic — zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation d'activités commerciales
- 2AUh — zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles
Zones agricoles
- A — zone agricole à protéger
- A1 — zone agricole à protéger située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- Abc — secteur délimitant les installations et constructions liées au parc botanique
- Abn — secteur délimitant les espaces paysagers non bâtis liés au parc botanique
- Ai — secteurs de taille et de capacités d'accueil limitées dans lesquels sont autorisées, l'adaptation et l'extension des constructions à vocation artisanale, commerciale ou de bureaux déjà existante, en zone agricole
- Ao1 — zone réservée aux installations et constructions conchylicoles située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
Zones naturelles
- N — zone naturelle à protéger
- N1 — zone naturelle à protéger située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- NL — zone à dominante naturelle correspondant aux installations et équipements légers de sport et de loisirs
- NL1 — zone à dominante naturelle correspondant aux installations et équipements légers de sport et de loisirs située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- Nc — zone couvrant les aires naturelles de camping et de caravanage
- Nd — secteur à vocation d'installations de stockage de déchets non dangereux et à l'exploitation de la ressource
- Ne — zone naturelle correspondant aux équipements à vocation d'intérêt collectif
- Ni — secteur de taille et de capacité d'accueil limitées dans lesquels sont autorisées l'adaptation et l'extension des constructions à vocation artisanale, commerciale, d'hôtellerie ou de bureaux déjà existantes, en zone naturelle
- Nih — secteur de taille et de capacité d'accueil limitées dans lesquels sont autorisées, l'adaptation et l'extension des constructions à vocation d'habitat, d'hôtellerie et de bureaux déjà existante, en zone naturelle
- Nk — zone où sont autorisées les installations nécessaires à la pratique du karting
- Nm (mer) — zone couvrant le domaine public maritime et fluvial
- Np — secteur correspondant aux limites administratives du port de Sainte Marine
- Np (mer) — secteur correspondant aux limites administratives du port de Sainte Marine
- Np1 — secteur correspondant aux limites administratives du port de Sainte Marine situé dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- Ns — zone délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.121-23 du Code de l'Urbanisme (espaces remarquables)
- Ns (mer) — zone délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.121-23 du Code de l'Urbanisme (espaces remarquables)
- Ns1 — zone délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme (espaces remarquables) située dans le périmètre de l'A.V.A.P.
- Nstep — secteur couvrant les installations et constructions liées à la station d'épuration
Dispositions territoriales
Combrit est concernée par la loi Littoral, selon les données du Géoportail de l’Urbanisme.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par submersion marine
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Radon
- PPRN — PPR Littoral Ouest Odet — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 63
- Prix médian des maisons : 2 848 €/m²
- Prix médian des appartements : 2 524 €/m²
Population
Population de Combrit dans le référentiel des communes : 4 265 habitants.
Sources officielles
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