PLU de Crouy-sur-Ourcq (77)

Document d’urbanisme et données publiques de Crouy-sur-Ourcq.

Document d’urbanisme de Crouy-sur-Ourcq

Crouy-sur-Ourcq : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.

Date d’approbation publiée : 8 avril 2025.

Date de mise à jour publiée : 19 septembre 2025.

UA — Zone urbaine à dominante d'habitat regroupant les constructions du centre-bourg de Crouy-sur-Ourcq.
UAa — Secteur urbain regroupant les constructions implantées sur la partie Nord de la rue Ricord. Au regard de leur localisation et de l'insuffisance de la desserte par les réseaux, ce secteur n'a pas vocation à accueillir de nouvelles constructions.
UAb — Secteur urbain regroupant les constructions implantées le long de l'Allée du Champivert. Ce secteur prend en compte le caractère inondable des terrains implantés au nord des Marais.
UB — Zone urbaine regroupant l'habitat pavillonnaire de Crouy et les hameaux.
UBa — Secteur urbain regroupant les constructions isolées ou non desservies par l'assinissement collectif.
UBb — Secteur urbain regroupant les constructions implantées à l'entrée Ouest du bourg, le long de l'Avenue de la Gare. Ce secteur prend en compte le caractère inondable des terrains implantés au nord des Marais.
UE — Zone urbaine à vocation d'équipements publics et/ou constructions d'intérêt général.
UX — Zone urbaine destinée aux activités à vocation industrielle et artisanale.
UY — Zone identifiée sur les emprises ferroviaires.

1AUa — Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation et soumise à OAP. Cette zone est prioritaire.
1AUb — Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation et soumise à OAP. Cette zone ne pourra être ouverte à l'urbanisation que lorsque 80% de la zone 1AUa aura été construite.

A — Zone identifiée sur les secteurs du territoire communal, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.

N — Zone identifiée sur les espaces naturels du territoire communal, équipés ou non, à protéger de l'urbanisation nouvelle en raison de leur valeur paysagère, écologique et économique.
Nc — Secteur naturel autour du Château de Bellevue
Nzh — Secteur naturel regroupant les zones humides répertoriées sur le territoire.

Risque recensé : Inondation
Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque recensé : Mouvement de terrain
Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque recensé : Tassements différentiels
Risque recensé : Risque industriel
Risque recensé : Effet thermique
Risque recensé : Effet de surpression
Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
PPRT — PPRT STORENGY — approuvé

Population de Crouy-sur-Ourcq dans le référentiel des communes : 1 811 habitants.

Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.