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PLU de Dijon : zones et règles d'urbanisme

Le document d'urbanisme de Dijon (21) est publié au Géoportail de l'urbanisme : 11 zones et secteurs identifiés, document PLUi. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à DijonVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Dijon

Zone urbaine — 1 secteur

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • U

Zone à urbaniser — 1 secteur

secteurs ouverts à la construction après desserte par les réseaux et, souvent, dans le cadre d'une opération d'aménagement. Comprendre la zone AU

  • AU

Zone agricole — 3 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • Ap
  • Apv

Zone naturelle — 5 secteurs

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N
  • Nc
  • Np
  • Npe
  • Npj

Autres secteurs et pièces du PLU

  • PSMV — secteur spécifique défini par le règlement communal.

Le document d'urbanisme de Dijon

  • PLUi — type de document d'urbanisme opposable à Dijon.
  • DU_242100410 — partition du document au Géoportail de l'urbanisme.
  • 11 — zones et secteurs identifiés dans le document.

Document officiel : consulter le règlement publié. Source : Géoportail de l'urbanisme.

Vérifier une parcelle à Dijon

  1. Localiser la parcelle à Dijon (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, AU, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

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Questions fréquentes sur le PLU de Dijon

Quelles zones compte le PLU de Dijon ?
Le document d'urbanisme de Dijon comporte 11 zones ou secteurs : A, AU, Ap, Apv, N, Nc, Np, Npe, Npj, PSMV, U.
Le document d'urbanisme de Dijon est-il opposable ?
Le PLUi de Dijon est publié au Géoportail de l'urbanisme. PLU IA en reprend le zonage et les règles applicables à une parcelle.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dijon ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Dijon est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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