PLU IA

PLU de Draguignan (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Draguignan ?

Le document d’urbanisme de Draguignan se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Draguignan avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Draguignan : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Draguignan est de type PLU. 27 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Draguignan

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Draguignan, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Draguignan ?

À Draguignan, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 16 septembre 2026. Le PLU compte 27 zones. Source : document 83050_PLU_20260916 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Draguignan

9 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 15/05/2017 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à DraguignanVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Draguignan

Zones urbaines

  • UAa — Zone Centre historique
  • UAb — Zone Centre-ville contemporain
  • UAc — Zone de hameau du Flayosquet
  • UBa — Zone ZAC Chabran
  • UBb — Zones d'Extensions du centre-ville
  • UBc — Zones d'Extensions du centre-ville
  • UCa — Zone d'habitat pavillonnaire
  • UCa1 — Zone urbaine mixte
  • UCb — Zone d'habitat pavillonnaire
  • UD — Zone dédiée aux activités de la Défense Nationale
  • UE — UCa : Zone d'habitat pavillonnaire
  • UJ — Zone Centre pénitentiaire
  • UL — Zone à vocation sports et loisirs de La Foux
  • UT — Zone dédiée aux activités touristiques
  • UZ — Zones d'activités
  • UZa — Zones d'activités
  • Up — Zone d'habitat participatif soumise à orientation d'aménagement

Zones à urbaniser

  • 1AUCa — Zone à urbaniser à moyen terme soumise à orientation d'aménagement
  • 1AUCb — Zone à urbaniser à moyen terme soumise à orientation d'aménagement
  • 1AUsb — Zone à urbaniser à moyen terme soumise à orientation d'aménagement

Zones agricoles

  • A — Zones à vocation agricole
  • Ah — Zones agricoles résidentiels
  • At — Zone de Projet oenotouristique soumis à orientation d'aménagement

Zones naturelles

  • N — Zones naturelles
  • Nd — Zone naturelle dédiée aux activités de la Défense Nationale
  • Nh — Zone naturelle résidentielle
  • Nisdi — Secteur Nisdi correspondant aux installations de stockage et recyclage de déchets inertes

Patrimoine et protections à Draguignan

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Draguignan

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à Draguignan

Prix de l’immobilier à Draguignan (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 6 % en dessous de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 7 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération : 2 588 €/m², 11 communes) ; appartements 33 % en dessous de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 9 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération : 2 272 €/m², 10 communes).

Construction et logements à Draguignan

Logements autorisés : 2021 : 542 · 2022 : 357 · 2023 : 484 · 2024 : 89 · 2025 : 296.

Logements commencés : 2021 : 318 · 2022 : 199 · 2023 : 75 · 2024 : 199.

En 2025, 296 logements autorisés, contre 368 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 768 logements autorisés, dont 85,7 % en collectif.

Parc de logements : 22 068 logements ; résidences principales 84,3 %, vacants 13,0 %, maisons 37,9 %, propriétaires occupants 51,1 %.

Taxe d’aménagement à Draguignan en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Draguignan

Mairie de Draguignan : déposer un dossier

Population

Population de Draguignan : 40 826 habitants. 5e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 1re sur 23 dans l’intercommunalité CA Dracénie Provence Verdon Agglomération.

Superficie : 54,02 km², soit 756 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Draguignan

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83050 — partition GPU.
    • 83050_PLU_20260916 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Draguignan

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Draguignan

    Questions fréquentes sur le PLU de Draguignan

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Draguignan ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Draguignan sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin